Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Burgemeester de Grootstraat 24, 5374 GE Schaijk Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Burgemeester De Grootstraat 24 in Schaijk 5374 GE

Omschrijving


Ruim vrijstaand woonhuis met aanpandige garage/praktijkruimte gelegen op een mooi formaat tuin rondom de woning. Door de gunstige ligging van de woning op een mooi hoekkavel geniet u van een vrije ligging en veel privacy in een rustige, ruim opgezette, groene woonomgeving.

Het bestemmingsplan laat daarnaast toe om op het perceel nog een 2e woning te realisatie. Beide objecten dienen dan wel in de vorm van een 2/1 kapwoning te worden gebouwd.

Het bruisende centrum van Schaijk ligt op loopafstand, waardoor een prima voorzieningenniveau zich binnen handbereik bevindt.

Door de ideale ligging van Schaijk, nabij de snelweg A50, is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen en woont u daarnaast ook nog eens in fantastische natuurlijke omgeving. Schaijk is gelegen in de overgang tussen het riviergebied met uiterwaarden, uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden van de natuurgebieden de Maashorst en Herperduin, alwaar het prettig wonen is.

Inhoud woonhuis: ca.593 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
Perceeloppervlakte: ca. 550 m²
Bouwjaar woonhuis: ca. 1970
Energielabel: C

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage /kantoor en berging;
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer;
2e Verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

ALGEMEEN
- Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
- Woonkamer (type doorzon) met tegelvloer en sfeervolle schouw met houtkachel. Door de gunstige ligging van de woonkamer wordt deze gekenmerkt door goede privacy en veel natuurlijk lichtinval.
- Ruime woonkeuken met degelijk keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- Praktische bijkeuken met veel kastruimte, witgoedaansluitingen en toilet.
- Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een garage annex praktijkruimte, berging en hobbyruimte. Deze verstrekken bieden volop gebruiksmogelijkheden, zo is de woning bijvoorbeeld geschikt te maken voor een praktijk aan huis of minder valide bewoning, maar deze ruimte zou bijvoorbeeld ook verbouwd kunnen worden tot een fraai tuingerichte leefkeuken (zie “artist impression” in deze brochure ter inspiratie van een mogelijk ontwerp voor de keuken).
- 1e verdieping; overloop met vaste kast, badkamer en 4 licht en neutraal afgewerkte slaapkamers.
- Eenvoudige, neutraal afgewerkte badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, tweede toilet en wastafel.
- Via vlizotrap bereikbaar, zolderberging met CV opstelling. - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op loopafstand;
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 540 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 593 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (691 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente SCHAIJK Sectie C Perceelnummer 5165 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom