Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Graafsestraat 17 B in Overlangel 5357 PG

Oude Graafsestraat 17 B

5357 PG Overlangel
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met riante vrijstaande garage (ca. 325m³), carport en tuinhuis. Door de fraaie ligging van de woning op een ruim hoekkavel, grenzend aan een openbaar plantsoen, geniet u van een heerlijk vrije ligging en goede privacy.

Deze solide gebouwde woning, wordt gekenmerkt door een logisch indeling en praktische ruimten en verkeert verder in een goede staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met riante vrijstaande garage (ca. 325m³), carport en tuinhuis. Door de fraaie ligging van de woning op een ruim hoekkavel, grenzend aan een openbaar plantsoen, geniet u van een heerlijk vrije ligging en goede privacy.

Deze solide gebouwde woning, wordt gekenmerkt door een logisch indeling en praktische ruimten en verkeert verder in een goede staat van onderhoud. Een aantal onderdelen van de woning is wel als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor weer fantastisch mogelijkheden om de woning aan je persoonlijke wensen van luxe en comfort aan te passen. De in de brochure op genomen 3-D visuals dienen ter inspiratie hiervan.

Het royale bijgebouw, bestaande uit een souterrain, begane grond en zolder is letterlijk een groot extra pluspunt bij deze woning. Het is een ideale ruimte voor de hobbyist, zzp-er, huisgebonden beroep of “chill-ruimte voor de opgroeiende kinderen.

Overlangel is een gemoedelijke Brabants dorp en is gelegen nabij Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. De woning is daarnaast gelegen nabij NS-station en de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Inhoud woonhuis: ca. 537 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 37 m²
Oppervlakte bergruimte: ca. 102 m²
Perceeloppervlakte: 609 m²
Bouwjaar woonhuis: 1988

INDELING:
Begane grond:
overdekte entree, hal, toilet, woonkamer, woonkeuken met provisiekast, aparte speel-/werkkamer en bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en toilet.
2e Verdieping: via vlizotrap naar 2e verdieping met voldoende bergruimte. (nokhoogte ± 2,35 meter).
Bijgebouw: garage.

ALGEMEEN:
-Entree, hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. Toiletruimte voorzien van in een lichte kleurstelling afgewerkt sanitair en tegelwerk;
-Sfeervolle, tuingerichte L-woonkamer met schouw (incl. gasaansluiting) en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, deels schoonmetselwerk/ deels gestuukte wanden. Verder wordt de woning gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin en terras;
-Royale woonkeuken voorzien van een L-vormige keukenmeubel. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een heerlijke grote eettafel. De keukenopstelling is verder voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. O.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
-De begane grond is daarnaast voorzien van een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Zo is deze prima te benutten als slaapkamer, kantoor-/praktijkruimte of mooi speelkamer voor de kinderen;
-Praktische bijkeuken gelegen op de begane grond met aansluitingen voor witgoedapparatuur en CV-installatie;
-1e verdieping: royale overloop met toegang tot de 4 prima formaat slaapkamers van deze etage. Slaapkamers zijn verzorgd, in een neutrale kleurstelling afgewerkt en zijn voorzien van een laminaatvloer;
-Royale, complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel;
-Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken;
-Zeer riante (ca. 40m2) goed geïsoleerde vrijstaande garage met zowel een 1e verdieping (ca. 15m2 als een heuse kelder (ca. 37m2). Tevens is er gas en water aansluiting en een puls aanwezig;
-Royale oprit op eigen terrein voor het plaatsen van meerderen auto’s incl. carport en een 2e aparte parkeerplaats.
-Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met goede privacy en achterom. De tuin is voorzien van een praktische tuinhuis, door de diverse terrassen is er keus om zowel in de zon als schaduw te vertoeven;
-Rechts van de woning bevindt zich een royaal achterom zodat de tuin met auto en eventueel met aanhanger te bereiken is;
-Isolatievoorzieningen o.a. dak-/spouwisolatie en voorzien van dubbel glas;
-Verwarming/warm water d.m.v. HR combiketel Nefit trendline uit 2014 met smart thermostaat en onderhouds contract;
-Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met een op loopafstand speelvoorzieningen;
-Overlangel is een gezellig kerkdorp met een levendig sociale gemeenschap, gelegen nabij de rivier de maas en haar prachtige uiterwaarden. Uniek is het op loopafstand gelegen gehucht Keent met een prachtig natuurgebied van maar liefst 330 hectare (zie www.keent.net);
-Overlangel is gelegen nabij Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants;
- Woning gelegen op fietsafstand van een NS-station en nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 609 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (15.6 m bij 17.6 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 40 m² (943 bij 431) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: E 771 RAVENSTEIN Oppervlakte 548 m² Kadaster: E 910 RAVENSTEIN Oppervlakte 61 m²

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Oude Graafsestraat 17 B, 5357 PG Overlangel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.