Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD

Broekstraat 17 B

5373 KD Herpen
Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw annex bedrijfsruimte gesitueerd op een mooi kavel van maar liefst 1307 m2, gelegen in een rustige ruim opgezette woonomgeving nabij het centrum van Herpen.

Het bijgebouw, heeft een bedrijfsmatige bestemming waardoor wonen met een bedrijf aan huis één van de gebruiksmogelijkheden is. Gebruik als
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw annex bedrijfsruimte gesitueerd op een mooi kavel van maar liefst 1307 m2, gelegen in een rustige ruim opgezette woonomgeving nabij het centrum van Herpen.

Het bijgebouw, heeft een bedrijfsmatige bestemming waardoor wonen met een bedrijf aan huis één van de gebruiksmogelijkheden is. Gebruik als hobbyruimte, stalling voor camper, caravan of boot of verbouwen tot bijvoorbeeld mantelzorg bewoning behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden!

De woning, volledig geïsoleerd met energielabel A, en het bijgebouw worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en afwerking en zijn daardoor door een koper zo te betrekken.
De royale tuin met optimale privacy, gunstige zonligging, luxe veranda, zwembad en sauna maken het plaatje compleet.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zich op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein.

Inhoud woonhuis: ca. 830 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 1086 m³
Woonoppervlakte: ca. 242 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 231 m²
Perceeloppervlakte: 1307 m²
Bouwjaar woonhuis: 1993

Aanvaarding: in overleg.

INDELING:
Woning:

Begane grond: entree, hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang, eetkamer/ woonkamer met serre, kantoor /werkkamer, leefkeuken en bijkeuken.

1e Verdieping: overloop met toilet, badkamer en 3 slaapkamers.

2e Verdieping: overloop, zolderkamer en 4e slaapkamer.

Bijgebouw / bedrijfsruimte:
Begane grond: loods / garage / werkplaats met doucheruimte en toilet.

1e Verdieping: via vaste trap te bereiken kantoorruimte en magazijn / berging.

Overige bijgebouwen: sauna en veranda.

ALGEMEEN:

WOONKAMER/ EETKAMER:
De woon-/ eetkamer, warm en stijlvol qua afwerking, geniet van volop lichtinval. Kenmerkend is de vele ruimte, de gashaard, de leistenen vloer met vloerverwarming en de op de achtertuin georiënteerde serre. Via dubbele openslaande deuren in de serre loopt u zo de achtertuin in.

WERKKAMER:
Op de begane grond bevindt zich daarnast een praktische extra kamer die voor die voor diverse doeleinden te benutten is. Zo kan het fungeren als een prettige werkruimte, hobbyruimte, slaapkamer of “game”’ kamer voor de kids.

KEUKEN:
De ruime keuken is een prettige leefruimte voorzien van een royaal en neutraal afgewerkt keukenmeubel met inbouwapparatuur, een groot fornuis en volop praktische bergruimte. Ook is er nog een flinke provisiekast aanwezig. In de keuken is plaats voor een heerlijk grote eettafel en vanaf hier heeft u uitzicht op de achtertuin. De keuken is op een vergelijkbare manier afgewerkt als de woonkamer.

BIJKEUKEN:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met praktische “achterom”. Ook zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur te vinden. De vloer in de bijkeuken is betegeld en ook de wanden zijn halfhoog betegeld. Boven de tegels zijn de wanden gestuct evenals het plafond.

VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn 3 zeer royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruim opgezette slaapkamers zijn voorzien van een moderne verzorgde afwerking. De “master bedroom” heeft een driedelige inbouwkast en een directe toegang tot de badkamer.

BADKAMER:
In 2019 is de badkamer volledig gerenoveerd en het resultaat mag er zijn. De moderne, fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een inbouwkast.

ZOLDER:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier is een royale zolderruimte en nog een extra slaapkamer te vinden. De zolderetage wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote velux dakramen.

BIJGEBOUW / BEDRIJFSRUIMTE:
Het bijgebouw, solide gebouwd, met in totaal ca. 230 m2 netto vloeroppervlakte betreft een zeer royale schuur/loods met een bedrijfsmatige bestemming “bedrijf-1”. Hierdoor is bedrijvigheid in de categorie 1 en 2 van de milieuzoneringslijst toegestaan. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar of de gemeente Oss. Een perfecte ruimte voor magazijn, werkplaats of stalling met op de 1e etage ook nog eens een royaal kantoor en magazijn. Het dak is met asbesthoudende golfplaten bedekt.
Daarnaast is het uiteraard ook prima te benutten als ideale hobbyschuur of stallingsruimte voor camper, caravan of boot aan huis. Dit bijgebouw is ook voorzien van een overheaddeur en eigen CV-installatie.

TUIN:
Een echte meerwaarde van deze woning is de fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin heeft alles wat u wenst van een tuin, privacy, gunstige zonligging, een veranda, een verwarmd zwembad, sauna maar vooral ook ruimte. Ook is er nog een eigen toilet en douche aanwezig in het bijgebouw direct aan de tuin. Het zwembad, sauna en terras zijn aangelegd in 2011.

OVERIG:
De woning heeft 20 zonnepanelen samen leveren deze panelen gemiddeld 4700 kWh per jaar afhankelijk van het weer. De achterzijde en de slaapkamers zijn voorzien van geïsoleerde aluminium rolluiken, waarvan een gedeelte elektrisch.

Aanvaarding: in overleg
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.

DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 1307 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 231 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 0.72 Energie einddatum 24-08-2021 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 7 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 133 m² (930 bij 1440) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie H Perceelnummer 440 Oppervlakte 637 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie H Perceelnummer 441 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie H Perceelnummer 567 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD Broekstraat 17 B in Herpen 5373 KD

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Broekstraat 17 B, 5373 KD Herpen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring