Rustig wonen aan de rand van de wijk, direct aan het park / speelweide met achter het huis een fijne, beschutte tuin op het zuiden.
Deze tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, Via de vaste trap bereik je de zolderkamer met bergruimte. Door de nette basis is het huis prettig bewoonbaar, maar reken wel op moderniseringswerk: ideaal om de woning naar eigen smaak te upgraden. Via de achterom sta je zo op het speelveldje, ideaal voor de kinderen. Het centrum van Wijchen, treinstation en uitvalswegen liggen dichtbij.
Begane grond
Entree met garderobe en meterkast. Lichte doorzonwoonkamer loopdeur richting de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken met kastruimte en werkblad uitgevoerd in neutrale kleuren.
Eerste verdieping
Overloop met drie prima formaat slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Prettig daglicht via een dakraam.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderetage, naar ieders wens in te delen als bijvoorbeeld vierde (slaap)kamer of werkplek. Dakraam, bergruimte, (opstelplaats cv) en aansluiting voor was apparatuur.
Buiten
De woning is gelegen in een doodlopend woonhofje, verkeersluw en ruim opgezet.
Zonnige, beschutte tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met groenaccenten. Achterin een houten berging met overkapping—praktisch voor fietsen/opslag. Via de achterom loop je direct het parkje / speelweide in.
Locatie & Bereikbaarheid
Rustig en kindvriendelijk omgeving. Het centrum van Wijchen met winkels, supermarkten en horeca is op loopafstand. Station Wijchen ligt nabij en met de auto bereik je snel de A50 en A73. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud woning: 381 m³
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 1983
Energielabel: B
Bijzonderheden:
– Met vier (slaap)kamers—waarvan één op zolder bereikbaar via een vaste trap—beschikt de woning over verrassend veel functionele ruimte.
– De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en een tweede toilet, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt.
– Open keuken aan de voorzijde (neutrale basis, ruim opgezet).
– De doorzonwoonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je dagelijks profiteert van licht en een fijne leefbeleving.
– De achtertuin op het zuiden biedt veel zon en heeft door de erfafscheiding en overkapping een beschutte zithoek, ideaal voor lange avonden buiten.
– Vanuit de achtertuin stap je rechtstreeks het parkje / speelweide in. Fijn voor spelende kinderen.
– Energielabel B biedt een degelijke basis voor energiezuinig wonen, met ruimte om desgewenst verder te verduurzamen.
– Praktische externe stenen tuinberging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
– Je woont direct aan een park; via de achterom loopt u vanuit de tuin zó het groen in voor een ommetje of een moment rust.
– Het centrum van Wijchen met winkels en horeca ligt op loopafstand, zodat je de dagelijkse voorzieningen directe bij de hand hebt.
– Station Wijchen en de A50/A73 zorgen voor vlotte bereikbaarheid per OV en auto. Met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Heeft deze woning je interesse getrokken, neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging.
