WONEN MET RUIMTE, RUST EN ONBEGRENSDE MOGELIJKHEDEN; LANDELIJK GELEGEN WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN OP CA. 9.000 M²
Aan de Steegschenhofscheweg, aan de rand van het Brabantse dorp Velp, bieden wij u dit voormalig agrarisch woonobject aan met maar liefst vier royale vrijstaande bijgebouwen en een zeer ruim perceel van circa 9.000 m². Een unieke kans voor wie droomt van ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden!
Woonboerderij met karakter en potentie
De woonboerderij, gebouwd in 1915, ademt sfeer en historie. De agrarische activiteiten zijn al geruime tijd beëindigd en het object beschikt inmiddels over een volledige woonbestemming.
De huidige staat van afwerking en het isolatieniveau zijn gedateerd, maar juist dát biedt enorme kansen. Met een zee aan ruimte in zowel het voorhuis als het achterhuis/de deel en hooizolder, kan een nieuwe eigenaar deze woonboerderij (gedeeltelijk) verbouwen en transformeren tot een eigentijdse, comfortabele woonplek, volledig naar eigen smaak en inzicht.
Kortom: een pand met karakter én mogelijkheden.
Bijgebouwen in overvloed
Naast het royale woonhuis beschikt het object over vier! vrijstaande bijgebouwen met oppervlaktes van respectievelijk circa:
– 158 m²
– 108 m²
– 85 m²
– 30 m²
Deze ruimtes bieden talloze gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor:
– ZZP’ers of ondernemers aan huis
– Werkplaats of hobby-/klusruimte
– Opslag of stalling van camper, caravan, boot of oldtimers
– Het realiseren van paardenstallen of het houden van hobby vee
In combinatie met het royale perceel van 9000m2 is dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenleven, dieren en ruimte. Het object is in overleg met meer of minder grond te koop.
Landelijke ligging met weids uitzicht
De ligging is landelijk en vrij, met aan de achterzijde een prachtig, weids uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige Generaal de Bons kazerne, waar reeds circa 30 jaar een AZC gevestigd is. Daarnaast is hier een bedrijventerrein voor MKB-ondernemingen en vindt er momenteel verdere ontwikkeling plaats met woningbouw en creatieve commerciële ruimten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Velp maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk. Velp ligt direct naast Grave, een charmant en monumentaal vestingstadje aan de Maas. In de historische binnenstad (op fietsafstand) vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels/speciaalzaken op het gebied van kunst, antiek, design, mode, eten en wonen.
Grave biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend via de A50. Het centrum van Grave ligt op circa 2,5 km (ongeveer 5 autominuten). De bruisende steden Den Bosch en Nijmegen zijn beide binnen circa 20 autominuten bereikbaar.
Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele bijgebouwen en volop ontwikkelmogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om de potentie van dit bijzondere object zelf te komen ervaren.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 135m²
Overige inpandige ruimte: ca. 270 m²
Perceeloppervlakte: ca. 9000 m²
Inhoud: 1435 m³
Externe bergruimte: 440 m²
Bouwjaar: 1915
Energielabel: G
Pluspunten:
– Vrijstaande woonboerderij met karakter, gebouwd in 1915.
– Landelijk gelegen aan de rand van Velp met achter vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
– Royaal perceel van circa 9.000 m² met volop ruimte en privacy.
– Voormalig agrarisch object met volledige woonbestemming.
– Woonboerderij met veel authentieke sfeer en historische uitstraling.
– Zeer ruime inhoud met mogelijkheden in zowel het voorhuis als het achterhuis/de deel en hooizolder.
– Uitermate geschikt voor verbouwing of herinrichting naar een eigentijdse woonboerderij.
– Vier royale vrijstaande bijgebouwen met oppervlaktes van circa 158 m², 108 m², 85 m² en 30 m².
– Ideaal voor ondernemers aan huis, hobbyruimte, werkplaats of opslag.
– Ruime mogelijkheden voor stalling van camper, caravan, boot of oldtimers.
– Geschikt voor het realiseren van paardenstallen of het houden van hobbydieren.
– Perfect object voor liefhebbers van buitenleven, ruimte en vrijheid.
– Veel gebruiksmogelijkheden dankzij de aanwezige bebouwing en het grote perceel.
– Gelegen nabij Grave met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
– Goede bereikbaarheid via de A50 richting Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch.
– Het object is in overleg met meer of minder grond te koop.
