Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Schaijk, aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze ruime eindwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin, berging en overkapping. Binnen vind je een fijne woonkamer, een lichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een royale zolderverdieping met vaste trap, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Een solide en prettige woning waar je direct comfortabel kunt wonen.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Deze ruimte heeft een aangename lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Het toilet bevindt zich onder de trap en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie nette slaapkamers van goed formaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Het dakraam zorgt voor daglicht en de open indeling biedt mogelijkheden voor diverse functies, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een aantrekkelijke optie voor de toekomst is het plaatsen van een dakkapel voor meer licht en extra ruimte.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een gezellige overkapping met lichtkoepel, een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 15 m² en via de praktische achterom kom je direct in de brede steeg.
Kortom
Zwingelhof 8 is een comfortabele woning op een rustige plek in Schaijk, met een logische indeling en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor wie centraal en toch rustig wil wonen, met de mogelijkheid om de woning op termijn naar eigen smaak te moderniseren.
Specificaties
Woonoppervlakte: 106 m²
Berging: 15 m²
Overkapping: 8 m²
Inhoud woning: 374 m³
Perceeloppervlakte: 153 m²
Bouwjaar: 1989
Energielabel: B
Bijzonderheden
– Nette eindwoning gelegen aan een rustig en kindvriendelijke hofje met speeltuin voor de deur.
– Mooi formaat woonkamer voorzien van een zit en eethoek en voldoende natuurlijke lichtinval.
– De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
– Entree met garderobe biedt een praktische ontvangst.
– 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met logische indeling en voorzien van laminaatvloer.
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
– De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar zich de zolderetage bevindt. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, CV-ketel (Remeha, 2010) en dakraam.
– Mogelijkheid om op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen voor extra licht en ruimte.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
– De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De tuin is gunstig gelegen op het noord-westen. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, overkapping en achterom.
– Praktische externe tuinberging van steen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
– De tuin is via een eigen achterom bereikbaar.
– Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich een goed voorzieningenniveau bevindt. Schaijk heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen.
– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
– De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.
