Halfvrijstaande woonboerderij met inpandige mantel(zorg)woning en potentiële bouwkavel.
Droomt u van een royaal gebouwd halfvrijstaande woonboerderij met eindeloze mogelijkheden?
Dan is deze woonboerderij gelegen aan een privépad, nabij de Rijksweg in Schaijk, precies wat u zoekt!
Dit prachtige object biedt niet alleen karakter en comfort, maar is tevens voorzien van een inpandige mantel(zorg)woning, veranda / tuinkamer, verschillende schuren, zwembad, keurig aangelegde tuin in potentie een extra bouwkavel.
Deze royale woning, gebouwd in 1924, is met liefde ontworpen, door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. De voormalige boerderij is nagenoeg volledig geïsoleerd, zodat u niet alleen geniet van een comfortabele leefomgeving, maar ook van lagere energiekosten dankzij de aanwezigheid van o.a. 22 zonnepanelen en elektrische verwarming middels airco installaties.
De woning is slim opgedeeld in twee zelfstandige woonruimtes met ruime vertrekken. De hoofdwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een ruime leefkeuken, drie royale slaapkamers, een praktische wasruimte en grote zolder. De badkamer is charmant gesitueerd in de opkamer boven de kelder. Daarnaast verbinden de leefkeuken en de lichte tuinkamer u direct met een prachtig zicht over het gehele perceel. Dit is een plek waar u kunt ontspannen, samenkomen met vrienden en familie en enorme privacy ervaart!
De strak aangelegde tuin, compleet met zwembad met filterinstallatie en 3 verschillende externe bergruimtes, biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een groene oase, een plek voor uw dieren of kantoor/praktijk aan huis, deze woning biedt het allemaal.
De tweede woning? Perfect als mantelzorgwoning, gastenverblijf of voor inwonende kinderen! Hier heeft u alle vrijheid om uw woonwensen waar te maken! Indien vereist, dient de nieuwe eigenaar de juiste vergunning bij de gemeente aan te vragen.
Het rechter gedeelte van het perceel, nu ingericht als gazon, kan potentieel worden omgezet naar een bouwkavel.
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Specificaties:
Woonoppervlakte totaal: 266 m²
Perceeloppervlakte: 2.810 m²
Inhoud: 1.122 m³
Externe bergruimte: 87 m²
Bouwjaar: 1924
Energielabel: C (22 zonnepanelen)
Hoofdwoning:
– Praktische en ruimtelijke indeling van woning met onder andere een kelder, leefkeuken, tuinkamer, woonkamer, badkamer voorzien van een sunshower, minimaal 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Totaal ca. 150 m2 woonoppervlakte.
– Prachtige karakteristieke uitstraling van de vooroorlogse architectuur van deze voormalige woonboerderij. Het betref van origine het voorhuis.
– De landelijk ingerichte leefkeuken is o.a. voorzien van een granito werkblad, Quooker (2017), 6-pits Boretti gasfornuis, combi magnetron/oven (2022) en een koelkast (2008).
– De sfeervolle woonkamer heeft een eikenhouten vloer en is voorzien van grote raampartijen waardoor u veel natuurlijk lichtinval ervaart.
– Op de eerste verdieping heeft de woning 3 riante slaapkamers en een bergruimte voorzien van de technische installaties.
Gastenverblijf /mantel(zorg)woning:
– Praktische en ruimtelijke indeling van woning met onder andere een keuken, woonkamer, wasruimte, douche (2024) en slaapkamer / kantoor op begane grond. Totaal ca. 115 m2 woonoppervlakte.
– Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een ruime bergzolder.
– De woning heeft een eigen parkeerplaats en entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde een eigen tuin met overkapping.
Potentiële bouwkavel:
– Betreft de weide aan de rechter zijde van de woning, groot ca. 1300 m2.
– De gemeente heeft in het verleden aangegeven in principe onder voorwaarden akkoord te gaan.
– Bestuurskundige procedure dient nog te worden doorlopen, mogelijk middels aankoop Ruimte voor Ruimte titel.
Tuin:
– Grote tuin met een volledig vrije achterligging.
– Veranda/tuinkamer met directe verbinding naar de tuin.
– Zwembad met filterinstallatie.
– In spouw gemetselde garage met bergzolder en 2de stenen schuur.
– Camperstalling in 2018 gebouw.
Duurzaamheid:
– De woning beschikt over energielabel C.
– De woning is grotendeels in spouw gebouwd en van binnenuit geïsoleerd.
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
– 22 zonnepanelen (2021) met opbrengst van ca. 5.500kWh per jaar.
– HR Combiketel, Intergas Kombi Kompakt (2021), onderhoud 2024.
– Airco’s ten behoeve van koelen en verwarmen in zowel hoofdwoning (2019) als 2e woning (2022).
– Compleet vernieuwd dak op woning en garage (2021).
– Schilderwerk buitenzijde 2020.
Heeft deze woning uw interesse gewekt. Neem dan snel contact op met ons kantoor. Onze makelaar leidt u graag rond.
