Op mooie hoeklocatie in bruisende centrum van Schaijk gelegen, modern 3-kamerappartement, gesitueerd op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 appartementen.
Het appartement, gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, is voorzien van een ruim privé terras en berging en is uitermate geschikt voor zowel starters als seniorenbewoning.
Door een recente renovatie verkeert het in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking en is daardoor instap klaar! Het appartement is door een zeer goed isolatieniveau energielabel A toegekend, waardoor je naast het wooncomfort ook nog eens geniet van lage energielasten!
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk, wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Specificaties
Woonoppervlakte: 83 m2
Entree: ca. 4 m2
Berging: ca. 6 m2
Tuin/terras: ca. 20 m2
Bouwjaar: 2003“
Energielabel: A
Servicekosten VvE: Nader te bepalen (Servicekosten is een bijdrage t.b.v. reservering voor onderhoud, opstalverzekering en voorschot energielasten)
Bijzonderheden
– Ruime entree/hal appartement met praktisch tochtportaal en toegang tot gezamenlijke meterkast.
– Speels ingedeelde woonkamer afgewerkt met strak stukadoorswerk en een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Door de aanwezigheid van veel raampartijen geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval.
– Ruime open keuken voorzien van een L-vormig, neutraal afgewerkte keukenopstelling.
– Luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche en wastafelmeubel.
– Verzorgd afgewerkte slaapkamer met mogelijkheid voor maatwerk kastenwand.
– Leuke 2e slaap- , werk-, hobbykamer aanwezig.
– Appartement met praktische geheel betegelde wasruimte annex berging.
– Inpandig bereikbare privé fietsenberging met overdekte buitenentree.
– Volledige isolatie, HR++ beglazing, energielabel A, daardoor lage stookkosten!
– Zonnepanelen aanwezig, saldering via Vereniging Van Eigenaren.
– Afgesloten tuin/terras ca. 20m² met leuk zicht op het straatbeeld van de bruisende Pastoor van Winkelstraat.
– Vereniging Van Eigenaren in oprichting. Servicelasten in overleg nader vast te stellen.
– Op loopafstand gelegen van een uitstekend winkelvoorzieningen aanbod.
– Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen.
– Appartement gelegen op 10 autominuten de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven in zuidelijke richting.
– Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 440.000. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!
– Aanvaarding in overleg, maar kan snel!
