Wonen op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik? Molenaarstraat 15 combineert het fijne van een halfvrijstaande woning met een verrassend ruime indeling.
Dit is zo’n hoekwoning waar je zó in kunt trekken en waar je tegelijk alle kansen hebt om er jouw thuis van te maken. Op de begane grond heb je een royale living met gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek en halfopen keuken aan de voorzijde. Boven zijn er drie slaapkamers en een complete, deels vernieuwde badkamer. De tweede verdieping verrast met een vierde (slaap)kamer met dakkapel en veel bergruimte.
En dan die achtertuin op het zuidoosten: breed, zonnig en ingericht met meerdere terrassen, twee overkappingen én een stenen bijgebouw/garage met elektrische garagedeur.
Begane grond
U komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde ligt de halfopen hoekkeuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol; de gashaard met beton-ciré schouw geeft een gezellige sfeer aan het geheel. Er is ruimte voor een royale eethoek en via de achterom loopt u droog onder de overkapping de tuin in.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van houten vloeren. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel(meubel) en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder. Hier vind je een royale vierde (slaap)kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop staan de wasmachine-/drogeraansluitingen en de cv-opstelling.
Een volwaardige extra woonlaag dus – perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer.
Buitenruimte
De achtertuin is breed, goed onderhouden en ligt op het zuidoosten. Het royale overdekte terras aan huis fungeert als tweede woonkamer in de buitenlucht; achterin zorgt een tweede overkapping voor een fijne loungeplek. De stenen garage is voorzien van elektra en water en heeft een nieuwe elektrische garagedeur (2024). Via de zij-ingang bereik je gemakkelijk de tuin; parkeren kan langszij en in de straat.
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, groene woonstraat aan de rand van Schaijk met een speeltuintje voor de deur. Je profiteert van de gemoedelijke dorpssfeer, terwijl supermarkten, basisscholen, sportclubs en horeca op korte afstand liggen. Natuurgebieden De Maashorst en Herperduin met bossen en heidevelden nodigen uit tot wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A50/A59/A73 bent u snel in Oss, Uden, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch; openbaar vervoer is nabij.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 241m²
Inhoud woning: 491m³
Externe bergruimte: 26m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17m²
Bouwjaar: 1981
Energielabel: C
Pluspunten:
– Gezellige woonkamer aan de tuinzijde met gashaard en beton-ciré schouw.
– Halfopen hoekkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
– Entree met garderobe en modern toilet biedt een praktische ontvangst.
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met logische indeling en voorzien van houten vloer.
– Strak afgewerkte en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel(meubel) en tweede toilet voor extra comfort. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
– Vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderetage. Hier vind je een royale vierde (slaap)kamer met dakkapel. Op de overloop staan de wasmachine-/drogeraansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2012).
– Brede, verzorgd aangelegde achtertuin biedt veel ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen.
– 2 overdekte terrassen, zowel op het zuiden als op het noorden.
– Vrijstaande stenen garage geschikt voor gereedschap, fietsen en seizoensopslag, beschikt over elektra- en wateraansluiting en is voorzien van elektrische garagedeur (2024).
– De woning beschikt over een energielabel C.
– Fraai gelegen aan ruim openbaar plantsoen met speelvoorzieningen voor de deur.
– Keurig onderhouden woning, zowel binnen als buiten, welke indien gewenst naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Het schilderwerk aan de buitenzijde is binnenkort aan de beurt.
– Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge winkelcentrum.
– De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft.
– Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.
