Te koop: Sfeervolle recreatiewoning op keurig onderhouden Park Luijtenbroek in een bosrijke omgeving.
Welkom bij deze charmante recreatiewoning, gelegen in een prachtige, groene en bosrijke omgeving. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort, waardoor het de ideale plek is voor ontspanning en recreatie.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettig lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, hoekbad, wastafel en toilet.
De recreatiewoning staat op een ruim perceel met een goed onderhouden tuin en een terras waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en het buitenleven. De groene omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten.
Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze woning een oase van rust en privacy, terwijl u toch binnen korte afstand bent van diverse voorzieningen en bezienswaardigheden.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 710 m²
Inhoud woning: 416 m³
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 1974 (verbouw 2003)
Energielabel: D
Bijzonderheden:
– Vrijstaande recreatiewoning gelegen op park Luijtenbroek, welke beschikt over een royaal perceel van maar liefst 710 m2 volledige eigendom. Park Luijtenbroek is een goed onderhouden park met een goed lopende Vereniging Van Eigenaren. Het park ligt aan de rand van het natuurgebied de Maashorst, een
prachtige natuurgebied met ruim 3000 hectare bossen, heide en zandverstuivingen. Een fijne omgeving om te recreëren.
– De woning is ca. 20 jaar geleden volledig verbouwd en o.a. voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming is mogelijk middels de warm lucht installatie en de warm water middels een geiser.
– De woning heeft een ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en hoge plafonds. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving, vanaf de bank ziet u de vogeltjes en eekhoorntjes in de bomen. Het terras is middels een schuifpui te betreden. De woonkamer is opgedeeld in
een zit- en eetgedeelte.
– De open keuken is voorzien van een licht keukenblok. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en koelkast.
– Twee slaapkamers op de begane grond, een van de slaapkamers beschikt over een badkamer ensuite. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, hoekbad, wastafel en toilet.
– Middels spiltrap bereikbare entresol met voldoende bergruimte. Deze ruimte kan indien gewenst dichtgezet worden waardoor bijvoorbeeld extra slaapkamer kan worden gecreëerd.
– De woning is voorzien van warme-luchtinstallatie en een geiser (Vaillant, 2003).
– Door de gunstige ligging van het perceel geniet u van veel privacy en een goede ligging t.o.v. de zon. Er zijn voldoende schaduwplekjes onder de bomen te vinden, tevens op het terras aan het huis.
– Op het perceel bevindt zich een praktische tuinberging (ca. 6 m2) voor stalling van bijvoorbeeld tuingereedschap en (elektrische)fietsen. De tuinberging is voorzien van elektriciteit.
– De auto kan voor de deur worden geparkeerd op een ruime eigen oprit.
– Het betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is vanuit het bestemmingsplan niet toegestaan.
– De parkkosten bedragen circa €1.200,- per jaar, dit is inclusief kosten vuil- en groenafval en volledig onderhoud van het geprivatiseerde park. Voor meer info over het park kunt de website Luijtenbroek.nl bekijken.
– Het voorzieningenniveau van Schaijk is uitstekend en bevindt zich in de nabije omgeving.
– Park Luijtenbroek is gelegen ca. 5 km van de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op. Onze makelaar leidt je u graag rond.
