Modern, sfeervol 2-kamerappartement, gelegen op de 1e etage van het kleinschalig appartementencomplex “Julianazicht”.
Het appartement, voorzien van een balkon/loggia, privé parkeerplaats en privé berging, is uitermate geschikt voor zowel starters als seniorenbewoning.
Het complex, voorzien van een liftinstallatie, heeft een hoog veiligheidsniveau en is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich alle belangrijke voorzieningen bevinden. Vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht op het levendige Europaplein.
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Woonoppervlakte: ca. 67m²
Loggia: 5 m²
Berging: 4 m²
Inhoud: 217 m3
Bouwjaar: 2006
Servicekosten €107,- per maand
(bijdrage t.b.v. reservering voor onderhoud, verzekering en schoonmaak)
Energielabel: B
INDELING:
Begane grond: gezamenlijke entree/hal met postkasten, lift en trapopgang.
1e etage: hal met meterkast, toilet, badkamer, berging / wasruimte, slaapkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot loggia.
3e etage: via vlizotrap te bereiken gezamenlijke bergzolder.
ALGEMEEN:
• Gezamenlijke entree/hal met toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en de postkasten. Hal fraai afgewerkt met fijn stukadoorswerk en een donkere natuurstenen vloer;
• Entree/hal appartement met meterkast, praktische cv-/bergruimte met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Type HR combi ketel Nefit smartline basic bouwjaar 2006) en toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte;
• Moderne, sfeervolle woonkamer afgewerkt met stukadoorswerk en een mooie gietvloer. Door de aanwezigheid van veel raampartijen en de gunstige ligging van het appartement geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval, veel privacy en een vrij uitzicht o.a. op het Europaplein;
• Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon/loggia van ca. 5m², geheel overdekt, met gunstige zonligging ligging op het zuidwesten;
• Open keuken voorzien van een op maat gemaakt sfeervolle keukenopstelling. Keuken voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een rvs-spoelbak;
• Verzorgd afgewerkte slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand;
• Luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche en wastafelmeubel;
• Volledige isolatie, alles dubbele beglazing, daardoor lage stookkosten!
• Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie en intercom met beeld;
• Er is camerabewaking aanwezig bij zowel de entree als de parkeerplaats;
• Privé (fietsen)berging;
• Privé parkeerplaats gelegen op parkeerterrein, afsluitbaar middels op afstand bedienbare slagboom;
• Op de 3e etage bevindt zich nog middels een vlizo trap te bereiken zolderberging. Deze ruimte is voor gezamenlijk gebruik van de bewoners van het complex. Een praktische verrassend royale bergruimte voor spullen die je maar af en toe nodig hebt;
• Hoog privacy niveau en veilig wonen;
• Uitstekende ligging op steenworp afstand van alle voorzieningen. O.a. AH, Jumbo, bakker, slager en groentezaak;
• Gezonde Vereniging Van Eigenaren;
• Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen;
• Woning gelegen op 10 autominuten de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting.
• Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning als de woning niet duurder is dan € 440.000. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!
Aanvaarding: In overleg
