Unieke kans: Bouw jouw droomhuis in nieuwbouwwijk Akkerwinde fase III te Schaijk
Droom jij van een eigen huis, helemaal ontworpen naar jouw wensen? Dat kan nu!
Op een prachtig bouwkavel van ca. 468 m² in de nieuw te realiseren woonwijk Akkerwinde fase III krijg je de kans om jouw ideale thuis te creëren.
Ontwerpen en bouwen naar eigen inzicht, uiteraard binnen de regels van het bestemmingsplan van de gemeente Maashorst.
Akkerwinde fase III wordt een eigentijdse woonwijk met een dorps karakter, een plek waar ruimte, groen en rust centraal staan. Hier woon je in een jonge, gezellige buurt waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en buren elkaar écht kennen.
De ligging van de kavel is bovendien perfect; een fraaie hoeklocatie met gunstige zonneligging en vrij zicht op parkachtige openbare ruimte.
Daarbij ook nog eens gelegen in een gezellig Brabants dorp met volop voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, én perfect bereikbaar dankzij de centrale ligging in de driehoek Nijmegen – ’s-Hertogenbosch – Eindhoven met de natuur van de Maashorst om de hoek!
Perceel kenmerken:
– Kadastraal perceel 468 m2
– Kavel diepte ca. 24 m
– Kavel breedte ca. 19,6 m
– Oppervlakte bouwvlak (hoofdgebouw) 377 m2
– Oppervlakte restant 91 m2
Bouweisen hoofdgebouw:
– Maximale bouwdiepte: 15 m
– Maximale breedte: 15 m
– Maximale bouwhoogte: 11 m
– Maximale goothoogte: 7 m
– Maximale dakhelling: 55°
Situeringseisen:
– Voorgevel in of op een maximale afstand tot te voorgevelrioollijn 2m
– Minimale afstand tot zijdelingse perceelsgrens 3m aan beide zijden
– Minimale afstand tot achterste perceelsgrens 7m
Bijgebouwen:
Bijgebouwen en overkappingen zijn toegestaan achter de voorgevelrooilijn. Buiten het bouwvlak gelden extra eisen voor afmetingen en ligging.
Dakkapellen:
– Dakkapellen zijn toegestaan onder de volgende voorwaarden:
– De dakkapel moet geplaatst worden op een gebouw binnen het bouwvlak.
– De maximale breedte bedraagt 40% van de breedte van het bouwvlak.
– De dakkapel heeft een plat dak.
– De maximale hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, is 1,75 meter.
– De onderzijde ligt tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet.
– De bovenzijde ligt minimaal 0,5 meter onder de daknok.
– De zijkanten van de dakkapel liggen minimaal 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Welstand:
Bouwplannen dienen te worden voorgelegd aan de Welstandcommissie van gemeente Maashorst en worden getoetst aan Beeldkwaliteit plan Akkerwinde 3.
Levensloopbestendig:
Als koper van dit kavel, dien je op de vergunningsstukken van je woning aan te geven hoe deze optioneel levensloopbestendig kan worden uitgevoerd.
Planning:
– Levering kavel medio juni 2026
– De bouw dient voor ca. juli 2027 gereed te zijn, i.v.m. het woonrijp maken.
Gescheiden rioolstelsel:
VOF Akkerwinde zal twee leidingen aanleggen tot aan de perceelgrens ten behoeve van een gescheiden rioolstelsel. Eén leiding is bestemd voor de afvoer van hemelwater, dat zal worden afgevoerd naar de wadi gelegen in Akkerwinde 3. De andere leiding is bedoeld voor het afvalwater, dat wordt getransporteerd naar een rioolwaterzuiveringsinstallatie. Hierdoor zijn op eigen terrein geen aanvullende infiltratiemaatregelen nodig.
Overig:
– Op eigen kavel dienen twee parkeerplekken naast elkaar gerealiseerd te worden en in stand worden gehouden. VOF Akkerwinde plaatst een ligusterhaag ter plaatse van de voor erfgrens. Deze dient in stand te worden gehouden.
Toelichting:
– Dakvoet: het laagste punt van een schuin dak.
– Daknok: het hoogste punt van een schuin dak.
Over plan/wijk Akkerwinde III:
De ontwikkeling Akkerwinde 3 in Schaijk (gelegen tussen de Pastoor van Winkelstraat en Akkerwinde) breidt de bestaande wijk uit met 97 nieuwe woningen voor starters, gezinnen en senioren. Het aanbod varieert van tweekappers en levensloopbestendige woningen tot tussen- en hoekwoningen. De wijk krijgt een dorpse uitstraling, met veel groen, een parkzone als buffer naar het bedrijventerrein en aandacht voor waterbeheer en biodiversiteit. Na de vaststelling van het bestemmingsplan in 2024 is de verkoop in 2025 gestart. Het bouwrijp maken is reeds begonnen, waarna de bouw in 2026 start en de eerste woningen in de loop van dat jaar worden opgeleverd.
Schaijk:
Schaijk is een gezellig dorp in de gemeente Maashorst, omringd door bossen en natuurgebieden. Het heeft een actief verenigingsleven, goede voorzieningen en een gemoedelijke gemeenschap. Basisscholen, sportclubs, winkels en horeca zorgen voor levendigheid, terwijl de natuur rust biedt. Het centrum biedt supermarkten, speciaalzaken en horeca. Gezinnen vinden er scholen en kinderopvang, met middelbaar onderwijs in de buurt. Sportfaciliteiten zoals een sporthal en zwembad zijn goed bereikbaar. Basiszorg is aanwezig, met grotere medische voorzieningen in Oss, Uden en Nijmegen. Door de centrale ligging tussen Oss, Uden en Nijmegen zijn stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid dichtbij. Schaijk staat bekend om evenementen zoals carnaval en de toegang tot natuurgebied De Maashorst. Wonen in Schaijk betekent genieten van een groene, dorpse omgeving met uitgebreide voorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel.
Bestemming wonen:
Deze kavel heeft de bestemming ‘Wonen’, wat betekent dat het perceel primair bedoeld is voor woningbouw en woondoeleinden. Daarbij zijn functies toegestaan die bijdragen aan een prettig en functioneel woonklimaat.
Toegestane voorzieningen:
– Voorzieningen van algemeen nut, zoals aansluitingen op nutsvoorzieningen en infrastructuur.
– Tuinen en erven, die zorgen voor een groene en aangename buitenruimte rondom de woning.
– Parkeervoorzieningen, inclusief opritten en andere voorzieningen die het parkeren op eigen terrein mogelijk maken.
– Groenvoorzieningen, zoals beplanting, hagen of kleine landschapselementen.
– Water en waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals afwatering, infiltratievoorzieningen of een sloot.
– Beroepsmatige activiteiten aan huis, mits deze passen binnen het woonkarakter van de kavel en geen overlast veroorzaken voor de omgeving.
Bouwregels:
Voor deze kavel gelden bouwregels die bepalen hoe en waar gebouwd mag worden. Ze zorgen voor een samenhangende wijk en waarborgen de ruimtelijke kwaliteit.
De belangrijkste bouwregels zijn als volgt:
– De bouwkavel is bestemd voor één vrijstaande woning.
– Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden geplaatst binnen het aangegeven bouwvlak. Dit betekent dat de woning alleen binnen de daarvoor bestemde zone op de kavel mag worden gebouwd.
Inschrijving en gunning:
Uiterlijke inschrijfdatum voor het kavel is 7 december 2025.
Het kavel wordt voor een vaste prijs aangeboden. Wel wordt er gekeken naar overige (ontbindende) voorwaarden. Bij gelijkwaardige biedingen zal de Notaris middels loting de toewijzing plaats laten vinden.
Toewijzing van het kavel zal uiterlijk 17 december 2025 plaats vinden.
