Deze geschakelde hoekwoning aan het Kennedyplein in Reek is een fijne basis voor wie praktisch wil wonen en tegelijkertijd vooruit wil kijken. De woning is compact van opzet, logisch ingedeeld en gelegen aan een rustig woonplein. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en overzicht ervaart. Een prettige woonplek waar gemak centraal staat.
Binnen kom je in een lichte en prettige woonkamer met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag een fijne natuurlijke lichtinval is. De ruimte is efficiënt en logisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Geen overbodige vierkante meters, maar een functionele leefruimte die prettig aanvoelt en eenvoudig kan worden aangepast aan persoonlijke woonwensen. Door de ligging van de woning zijn er bovendien goede mogelijkheden om de woonkamer en keuken te vergroten, bijvoorbeeld door middel van een uitbouw.
De gesloten keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige groene kleurstelling. Praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. Ook hier geldt dat samenvoegen met de woonkamer of uitbreiden richting de garage goed denkbaar is voor wie meer leefruimte zoekt.
Op de eerste verdieping zijn drie functionele slaapkamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk, een fijne plek om buiten te zitten zonder veel onderhoud. De vrijstaande garage wordt momenteel gebruikt als opslag, maar biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of als onderdeel van een toekomstige uitbreiding. Daarnaast is er naast de garage nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over HR++ beglazing en dak-, vloer- en gevelisolatie. Verwarming vindt plaats via een cv installatie en voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Het energielabel is B.
Kortom
Een compacte en praktisch ingedeelde gezinswoning met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, garage en duidelijke uitbreidingsmogelijkheden. Rustig gelegen en klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen woonideeën verder vorm kan geven.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 78 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Inhoud woning: 313 m³
Perceeloppervlakte: 309 m²
Bouwjaar: 1964
Energielabel: B
Bijzonderheden:
– Praktische woonkamer en eetkamer met veel lichtinval.
– In 2023 vernieuwde gesloten keuken met frisse lichtgroene uitstraling, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tevens een aansluiting voor de wasmachine.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 grote master slaapkamer. Kamers zijn voorzien van houtlook vloer.
– Woning is voorzien van Nefit Cv-installatie en airconditioning (2024).
– Badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.
– Houten kozijnen van de woning zijn voorzien van HR++ glas.
– De woning is voorzien van vloer- gevel en dak isolatie.
– Vlizotrap naar zolder met voldoende opbergruimte.
– Vrijstaande garage en berging met diverse gebruiksmogelijkheden.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen voor de deur en de basisschool op loopafstand. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt, verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt.
– Reek is gelegen op ca. 5 minuten van op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
