Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een verzorgde afwerking en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is Het Kruisstuk 9 in Ravenstein zeker het bekijken waard. Deze eigentijdse tussenwoning uit 2022 combineert comfortabel wonen met een energiezuinig karakter en een praktische indeling.
Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt over in het eetgedeelte en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de brede raampartij en openslaande deuren valt hier veel daglicht binnen en staat de woonruimte prettig in verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een ruimte slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkruimte en biedt daarnaast plaats aan de wasapparatuur. Verder zijn er op deze verdieping een praktische berging en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Door de volwassen beplanting achter het perceel ervaar je hier bovendien een prettige groene sfeer.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, een warmtepomp, drie zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik.
Ravenstein is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het historische centrum biedt diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het NS-station ligt op korte loopafstand en via de nabijgelegen A50 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 74 m²
Perceeloppervlakte: 80 m²
Inhoud woning: 262 m³
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen)
Pluspunten woning
– Moderne en slim ingedeelde woning waarbij de beschikbare ruimte praktisch is benut.
– Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een lichte pvc-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
– De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
– Strakke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
– Separate technische berging voor de aanwezige installaties.
– Zeer energiezuinig met energielabel A+++.
– Verzorgd aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitmogelijkheden.
– Vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Pluspunten locatie en omgeving
– Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid.
– NS-station op 5 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.
– Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem,
’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
– Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens!
– Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
