Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een verrassende indeling en een hoog afwerkingsniveau? Dan is Het Kruisstuk 2 in Ravenstein zeker het bekijken waard. Deze eigentijdse eindwoning uit 2022 combineert comfortabel wonen met een energiezuinig karakter, een speelse vide en een praktische indeling.
Via de hal met meterkast kom je binnen in de open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt het eetgedeelte en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de hoge kapconstructie, de vide en de grote raampartij met openslaande deuren heeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk karakter. Een extra raam in de zijgevel zorgt daarbij voor nog meer natuurlijk licht.
Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde en meerdere dakramen. De slaapkamer staat in open verbinding met de vide en biedt daarnaast voldoende ruimte voor kasten en een werkplek. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt. Verder zijn er op de begane grond een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging aanwezig.
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras direct aan de woning, gazon en groene borders. Verder naar achteren bevindt zich een tweede gedeelte van de tuin, waardoor er verschillende plekken zijn om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp en vijf zonnepanelen. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in het toilet en in de badkamer. Dat alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik.
Ravenstein is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het historische centrum biedt diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het NS-station ligt op korte afstand en via de nabijgelegen A50 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud woning; 178 m³
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++ (5 zonnepanelen)
Bijzonderheden woning:
– Moderne en verrassend ingedeelde eindwoning uit 2022 met een speelse vide en een bijzonder ruimtelijk.
– Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een lichte visgraatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een extra raam in de zijgevel.
– De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals het toilet en de badkamer.
– Strakke keukenopstelling uit 2022 met diverse inbouwapparatuur en een moderne, donkere afwerking.
– Royale slaapkamer op de verdieping met veel daglicht, meerdere dakramen en een open verbinding met de vide.
– Moderne badkamer op de begane grond, praktisch gesitueerd nabij de entree.
– Praktische inpandige berging op de begane grond voor extra opslagruimte.
– Zeer energiezuinig met energielabel A+++, een warmtepomp en vijf zonnepanelen.
– Verzorgd aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere terrassen, gazon en groene borders.
– Vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden locatie en omgeving:
– Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid.
– NS-station op 5 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.
– Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
– Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens!
– Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
