Zoek je een moderne starterswoning waar je zonder klussen in kunt trekken, met voorzieningen om de hoek en het station op loopafstand? Dan zit je hier goed. Deze jonge en energiezuinige woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische ligging op een manier waar je als starter blij van wordt.
De woning is gebouwd in 2022 en strak afgewerkt. De woonkamer voelt licht en verzorgd aan, is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Aan de voorzijde vind je de ruime en luxe keukenopstelling, compleet uitgevoerd en klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en toilet, netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd.
Op het gebied van energie zit je hier meer dan goed. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en een hoog isolatieniveau beschikt de woning over energielabel A+++. Dat merk je niet alleen in comfort, maar zeker ook in de maandlasten.
Voor starters is dit een ideale kans om een solide eerste stap op de woningmarkt te zetten. Nieuw, energiezuinig en praktisch gelegen: een combinatie die je niet vaak zo compleet tegenkomt.
Ravenstein is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Je vindt er een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen, van gezellige restaurants en cafés tot diverse winkels.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A50 ben je snel onderweg richting de omliggende steden.
Specificaties
Woonoppervlakte: 73 m²
Perceeloppervlakte: 80 m²
Inhoud woning: 259 m³
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen)
Bijzonderheden
– De woning is efficiënt ingedeeld waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut.
– Royale en sfeervolle keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur.
– Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
– Moderne, luxe badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
– Tevens op de eerste verdieping: een technische ruimte voor de installaties (warmtepomp, Inventum).
– Voorzien van energielabel A+++.
– Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.
– Gelegen in een speels opgezette woonomgeving met openbaar groen en ruime parkeergelegenheid.
– Gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A50 met goede verbindingen richting Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
– Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op korte afstand gelegen.
– NS-station op circa 5 minuten loopafstand met directe verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.
– Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een prettige mate van privacy en vloerverwarming op de begane grond.
– Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
