Heerlijk wonen in Ravenstein – In een verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning.
Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde woning, die ook nog de mogelijkheid biedt om het naar je eigen smaak in te richten en af te werken? Deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke straat, met volop parkeerruimte voor de deur heeft het allemaal. Je geniet van een rustige buurt, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent die je dagelijks nodig hebt.
Woonoppervlak en comfort
Deze woning uit 1966 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkamer geniet van veel natuurlijklicht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De combinatie van spachtelputz wanden en een warme houten vloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Achterin is de woning uitgebouwd met een royale tuinkamer die dankzij de grote glasgevel en dubbele schuifpui bijna één geheel vormt met het terras. Hier geniet je van het buitenleven, zó vanuit je woonkamer – het hele jaar door.
De open keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Deze is ingericht met een modern keukenblok en bijpassend keukenmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven en koelkast. De pvc-vloer uit de tuinkamer loopt mooi door in de keuken, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en veel daglicht. Twee kamers hebben zelfs een brede ramenrij over de volledige breedte. De laminaatvloer is drempelloos gelegd, wat het geheel strak en praktisch maakt.
De badkamer is ook prima van formaat: grote lichte wandtegels tot het plafond, donkere plavuizen, een fraai wandmeubel met wastafel, modern wandtoilet en een comfortabele bad/douchecombinatie onder een groot raam met privacyglas.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop potentie voor een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Tuin
De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Ideaal voor wie houdt van gemak. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging: perfect voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte.
Ravenstein – wonen met historie, natuur én bereikbaarheid
Ravenstein is niet zomaar een stadje – het is een sfeervol Maasstadje met een eeuwenoude vestingkern, gezellige straatjes en verrassend veel voorzieningen. De basisschool ligt om de hoek! Je wandelt of fietst zó de natuur in, maar hebt ook alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, horeca én een treinstation. En met de A50 vlakbij ben je snel in Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer en externe berging.
1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: Middels vaste te bereiken, zolderetage.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 92 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Inhoud woning: 362 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Bouwjaar: 1966
Energielabel: C
Bijzonderheden:
– Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft.
– Uitgebouwd met een tuinkamer die via een dubbele schuifpui naadloos overgaat in het terras.
– De keuken is voorzien van een eigentijds keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven en koelkast. De pvc-vloer zorgt voor een strakke uitstraling die doorloopt van de tuinkamer naar de keuken.
– De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers, alle met veel daglicht door de grote ramen. Twee slaapkamers hebben een brede ramenrij die de kamers extra licht maakt. Er is tevens een airco aanwezig.
– De badkamer is elegant en modern vormgegeven, met lichte wandtegels, donkere plavuizen, een wandtoilet, hangend badkamermeubel en een comfortabele bad/douchecombinatie onder een groot raam met privacyglas. De wastafel meubel heeft wel enkele beschadigingen dus die zal je waarschijnlijk willen
vervangen.
– De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
– De achtertuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achterin de tuin is een ruime stenen berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of voor een hobbyruimte.
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand.
– De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
– Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.
– Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft.
