Verrassend ruim en comfortabel wonen aan Heraut 6 in Oss.
Aan Heraut 6 staat deze verrassend ruime, perfect onderhouden en instapklare woning met vier slaapkamers, carport, berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over energielabel A en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning is gebouwd in 1997 en in 2005 aan de voorzijde uitgebouwd.
Begane grond
Via de vestibule bereik je de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De ruime maar toch erg gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de brede raampartij en schuifpui een prettige verbinding met de tuin en de direct aangrenzende luxe overkapping.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en koffiecorner. Extra fijn is het licht dat ontstaat door de in 2005 gerealiseerde uitbouw met bovenlicht. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor een ruime en aangename leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken vrij over het voorliggende groen. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in neutrale kleurstelling mét vloerverwarming.
Met de aanwezige airco kan tevens verwarmd worden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie prima formaat slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De badkamer is ingericht met een ruime douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Ook hier zorgt de praktische indeling voor voldoende slaap-, werk- en bergruimte. De verdieping wordt afgesloten door de recent geïnstalleerde moderne stalen deur in de trapopening.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevind zich een voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en overige installaties. Daarachter de vierde (slaap)kamer met dakkapel en extra bergruimte.
Tuin en parkeren
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een royale terrasoverkapping. Hierdoor kun je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport en een geschakelde berging. In de straat is voldoende extra parkeergelegenheid.
Ligging
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk De Mettegeupel, met groen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Oss, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zonder overdrijven een complete woning op een prettige plek, met ruimte voor het hele gezin.
Specificaties
Woonoppervlakte: 123 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud woning: 437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Bouwjaar: 1997
Energielabel: A
Pluspunten woning
– Ruime, geschakelde woning met een praktische indeling, vier (slaap)kamers en verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen.
– Praktische keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met het ruime eetgedeelte.
– Lichte en royale woonkamer aan de achterzijde, met brede raampartijen en schuifpui naar de tuin.
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.
– Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een airco, mede t.b.v. verwarmen.
– Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en ingericht als een vierde (slaap)kamer met dakkapel, wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale terrasoverkapping, waardoor je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten.
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een HR-combiketel en zonneboilerinstallatie.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een berging, ideaal voor fietsen, opslag en klusbenodigdheden.
– Energiezuinige woning met energielabel A en volledige vloer-, gevel- en dakisolatie.
– Woning uitgerust met alarminstallatie.
Pluspunten locatie en omgeving
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oss, met groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid.
– Gelegen tussen de Heraut en de Musketier is een fijn parkje gerealiseerd, genaamd Florapark. Als mede-eigenaar/-gebruiker ben je verplicht een jaarlijkse bijdrage van 240,- te voldoen.
– Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.
– Natuur- en recreatiegebieden, en het heerlijk groene buitengebied rondom Oss, zijn snel bereikbaar voor wandelen, fietsen en ontspanning.
– Goede bereikbaarheid richting onder meer Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A50 en A59 vlot bereikbaar.
