Modern, stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement in Nijmegen-West
Ben je op zoek naar een modern, stijlvol en instapklaar appartement op een gunstige locatie? Dan is dit 3-kamer appartement op de derde verdieping aan de Molenweg 187 in Nijmegen-West absoluut een kans die je niet wilt missen. Compleet gemoderniseerd in 2023 en gelegen op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek, combineert deze woning comfort met het gemak van de stad.
Wanneer je het appartement binnenkomt, valt direct de logische en praktische indeling op. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning; dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, zodat wonen en ontspannen naadloos samenkomen.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is geheel afgesloten van de woonkamer. Dit geeft de ruimte een rustig en functioneel karakter. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, een houtlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de doordachte opstelling heb je hier alle werk- en bergruimte die je nodig hebt. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek van circa 3 m² waar je kunt genieten van het uitzicht over de groene achterzijde van het complex.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die veelzijdig zijn in gebruik: de ene als master bedroom, de andere als logeer- of werkkamer. De badkamer is compact, maar luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en strakke betegeling. Het toilet bevindt zich apart in het appartement.
In het souterrain is een ruime berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Nijmegen-West is een geliefde wijk waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont hier boven een rij gezellige winkels, waardoor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Nijmegen, met zijn brede aanbod aan restaurants, cafés, theaters en winkels. Bovendien ben je met de nabijgelegen uitvalswegen en het station uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een modern afgewerkt en instapklaar geheel, ideaal voor starters of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 64 m²
Inhoud appartement: 213 m³
Balkon: 3 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 1959 (gerenoveerd 2023)
Energielabel: D
Bijzonderheden:
– Sfeervol, instapklaar en ruim appartement nabij het centrum van Nijmegen.
– Veel ruimte, veel natuurlijk lichtinval middels grote raampartijen.
– Privé bergruimte van ca. 6m².
– Gelegen in goed onderhouden appartementencomplex.
– Servicekosten VvE (2024) € 153,- p.m.
– Volledig gemoderniseerd in 2023 – instapklaar, direct genieten zonder te verbouwen.
– Nieuwe PVC vloer door het gehele appartement (2023).
– Schilder- en stucwerk volledig vernieuwd (2023).
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet.
– Jonge CV-ketel Nefit bouwjaar 2023.
– Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling.
– Moderne, afgesloten keuken met strak design, houtlook werkblad en complete inbouwapparatuur.
– Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer.
– Eigen balkon van ca. 3 m² met uitzicht op de groene achterzijde.
– Strak design stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer.
– Alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, van winkels tot horecagelegenheden. In de wijk is parkeren gratis.
-Binnen een paar minuten wandelen bevindt u zich in het rustige, groene planetenpark van Nijmegen-West waar ook het sportfondsenbad gelegen is. Ideaal voor een actieve levensstijl of ontspanning. Dankzij de locatie geniet u van de levendigheid van de stad en de rust van een groene omgeving.
