Moderne, sfeervolle en eigentijdse tussenwoning gelegen aan De Kolper 13 in Megen.
Deze jonge tussenwoning met opvallend grote achtertuin is gelegen in het jonge en populair Megen-Zuid, op een rustige, verkeersluwe locatie met vrij uitzicht over een breed opgezette straat met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
De woning beschikt over een praktische indeling waarbij elke ruimte optimaal is benut. Dankzij de vele raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een lichte, goed verzorgde badkamer. De zolderetage is bijzonder ruim en is nog naar een ieder zijn wens in te delen.
De op het noordoosten gelegen tuin is bijzonder royaal en biedt volop privacy. Via de brandgang is er een eigen achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Wat betreft duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Je auto’s kun je recht voor de deur parkeren en om de hoek ligt een leuk speeltuintje. Mooie bijkomstigheid; binnenkort wordt de splinternieuwe basisschool een stukje verderop gerealiseerd.
Megen is een pittoresk vestingstadje aan de Maas in het noordoosten van Noord-Brabant, bekend om zijn rijke historie, monumentale panden en kloosters. Het ‘dorp’ heeft een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas en door het Brabantse landschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Oss eenvoudig bereikbaar. Megen combineert de rust van het buitenleven met een centrale ligging in de regio.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 113 m²
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud woning: 402 m³
Externe bergruimte: 8 m²
Bouwjaar: 2015
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk.
– Rustige en verkeersluwe locatie met vrij uitzicht over een brede straat.
– Verrassend royale tussenwoning met praktische indeling.
– Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
– Neutrale, strakke en goed verzorgde badkamer.
– Ruime zolderetage met groot dakraam, nog vrij indeelbaar naar eigen wens.
– Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel A.
– Royale, privacyvolle achtertuin op het noordoosten. De tuin is tevens voorzien van een vrijstaande houten berging en een eigen achterom via de brandgang.
– Indien gewenst kan de woning worden uitgebouwd.
– Gelegen in het karakteristieke vestingstadje Megen, met rijke historie en volop natuur.
– Goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Oss, Ravenstein, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch.
