Sfeervolle half vrijstaande woonboerderij met garage annex atelierruimte en buitenzwembad op fraaie landelijke locatie direct nabij de voorzieningen van Ravenstein.
Een verborgen parel met karakter, ruimte en comfort; een plek om verliefd op te worden.
Achter een bescheiden aanblik vanaf de straat gaat een wereld van verrassingen schuil. Zodra je het erf oprijdt, ontvouwt zich een unieke woonbeleving: een karakteristieke woonboerderij uit 1739, goed gerenoveerd, met een prachtige ligging, volop privacy en een ongekende charme.
Deze half vrijstaande woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de authentieke sfeer van weleer en het comfort van nu. Hoewel je technisch verbonden bent met het achterhuis van de oorspronkelijke boerderij, ervaar je hier de vrijheid van een vrijstaande woning. Door de jaren heen is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van originele elementen, en aangepast aan de eisen van deze tijd. Denk aan duurzame oplossingen, hoogwaardige afwerking en een uitstekende staat van onderhoud.
Binnen tref je een verrassend ruime, warme en sfeervolle woning aan met meerdere indelingsmogelijkheden, ideaal als gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of het creëren van bijvoorbeeld een levensloopbestendige indeling of gastenverblijf. Dit is een huis dat meegroeit met je levensfase.
Een buitenleven om van te dromen
Het perceel van bijna 1.800 m² biedt een oase van rust en ruimte. De fraai aangelegde, parkachtige tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het verwarmd zwembad met zonneterras nodigt uit tot lange zomerdagen met familie en vrienden. Daarnaast is er een meer besloten, patio-achtige binnentuin met gezellige veranda die direct grenst aan de keuken, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Multifunctioneel bijgebouw/atelier
Het ruime bijgebouw annex atelierruimte maakt het geheel compleet. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, een creatieve studio, chillruimte voor de kinderen of royale stallingsruimte: deze plek biedt alle mogelijkheden.
Toplocatie met maximale bereikbaarheid
Hoewel je hier volop privacy en rust ervaart, is de bereikbaarheid ideaal: binnen 1 minuut rijd je de A50 op en het treinstation ligt op enkele minuten fietsafstand. Centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch en op steenworp afstand van het pittoreske vestingstadje Ravenstein aan de Maas, bekend om zijn bourgondische sfeer, gezellige restaurants en bijzondere speciaalzaken.
Kortom: een unieke woonboerderij met karakter, comfort en ruimte op een absolute toplocatie.
Kom het zelf ervaren, dit is geen huis, dit is een thuis.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 218m²
Externe bergruimte: 56m²
Inhoud woning: 816m³
Perceeloppervlakte: 1799m²
Bouwjaar: 1793
Energielabel: C
Bijzonderheden:
– Karakteristieke half vrijstaande woonboerderij uit 1739 met behoud van authentieke details.
– Ervaar het als vrijstaand wonen dankzij de situering en optimale privacy.
– Door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en aangepast aan moderne woonwensen.
– Energielabel C, uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd. Door de bovenetage elektrisch te verwarmen ligt label B zelfs makkelijk binnen handbereik.
– 24 zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto dus klaar voor de toekomst.
– Riante woonoppervlakte met veel leefruimte en flexibele indeling.
– Ideaal als familiehuis, voor werken aan huis of te realiseren gastenverblijf.
– Fraai bijgebouw, geschikt (te maken) als atelier, kantoor, chillruimte of hobbyruimte.
– Perceel van ca. 1.800 m² met parkachtige tuin, fruitbromen, volwassen begroeiing en volop privacy.
– Verwarmd zwembad met zonneterras voor het ultieme buitenleven.
– Beschutte patio/binnentuin met veranda, grenzend aan de keuken.
– Gelegen op een landelijke locatie met snelle verbinding naar A50 (1 min).
– Fietsafstand (5 min) van treinstation en centrale ligging tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor forenzen en of studerende kinderen.
– Op steenworp van het charmante vestingstadje Ravenstein aan de Maas met restaurants, winkels en historie.
