Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met fraai zicht op het levendige Alard van Herpenplein.
Welkom op het Alard van Herpenplein 2! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een mooi centrale ligging midden in het centrum van Herpen. Met een eigen oprit, achterom en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
Binnen wordt u verwelkomd door een speels ingedeelde woning met een lichte, royaal uitgebouwde leefkeuken – het hart van het huis – waar u samen kunt koken, eten en genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en geeft een mooi vrij zicht op het levendige Alard van Herpenplein.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette, neutraal afgewerkte slaapkamers, ideaal voor een gezin of om logees en werkruimte te creëren. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ruime slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om de badkamer te vergroten.
En dan de tuin… een fijne buitenruimte met terras, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de poort aan de oprit én is voorzien van een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.
De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Herpen is een gezellig Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur: van uitgestrekte polders tot bos- en heidegebieden. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 of het treinstation, waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom: een royale, instapklare woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een toplocatie in het hart van Herpen. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard!
Specificaties:
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Inhoud woning: 497 m²
Bouwjaar: 1965
Energielabel: C
Plusplunten:
– Royaal uitgebouwde leefkeuken, heerlijk licht en ruim.
– Prettige woonkamer, speels ingedeeld en van mooi formaat.
– Vier slaapkamers verzorgd en neutraal afgewerkt, ideaal voor gezin of thuiswerken.
– Compacte maar functionele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; eenvoudig te vergroten dankzij de ruime indeling van de verdieping.
– Handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen.
– Verrassend royale tuin met veel privacy, een heerlijk terras en praktische achterom.
– Houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.
– Eigen oprit – parkeren op eigen terrein.
– Rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Herpen.
– Gunstige ligging omringd door natuur en toch dichtbij uitvalswegen (A50) en station; steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.
