Aan ’t Steenwerk 13 in Deursen-Dennenburg staat deze royale en uitstekend onderhouden woning met een ruime woonkamer, woonkeuken, werkkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder, grote garage met verdieping en een fraai aangelegde tuin met tuinkamer en swimspa. Een bijzonder compleet huis met veel leefruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby. Daarbij is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij het treinstation en de A50.
De woning is gebouwd in 1995 en door de jaren heen op diverse onderdelen aangepast en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 41 zonnepanelen, vloerverwarming op een groot deel van de begane grond en op de overloop en badkamer. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd.
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer en dankzij de verschillende raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen.
De ruime woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studie of hobby.
Aan de achterzijde liggen de bijkeuken, het toilet en een praktische berg-/wasruimte. Vanuit hier is ook de ruime overkapping tussen de woning en garage bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Zolder woonhuis
Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Garage met verdieping
Achter op het perceel staat een grote garage met eigen cv-installatie en krachtstroomaansluiting. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor auto’s, opslag, hobby of werkplaats.
Via een vaste trap bereik je de verdieping met hobbyruimte, zolderkamer en diverse vaste bergruimten. Ook deze verdieping biedt volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte of aanvullende verblijfsruimte.
Buitenruimte
De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met groen, bestrating en meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een houten tuinkamer en centraal bevindt zich de ruimte voor een royale zwemspa/jaccuzi, waardoor een heerlijke plek ontstaat voor ontspanning en gezelligheid.
Een woning die vooral opvalt door de hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten, en de vele extra gebruiksmogelijkheden.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 197 m²
Inhoud woning: 793 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 464 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Bouwjaar: 1995
Energielabel: A
Bijzonderheden woning:
– Royale en verzorgde woning uit 1995 met veel leefruimte en een praktische indeling.
– Ruime woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
– Separate werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, hobby of studie.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een stortkoker aanwezig naar de wasruimte.
– Royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, met hobbyruimte, extra zolderkamer en volop bergruimte.
– Grote vrijstaande garage met verdieping, eigen Remeha cv-installatie uit 2016 en een krachtstroomaansluiting, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte.
– Ruime overkapping tussen de woning en garage, gerealiseerd in 2016, waardoor beide gebouwen praktisch met elkaar zijn verbonden.
– Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen, een houten tuinkamer en een royale ingebouwde zwemspa/jaccuzi. De zwemspa/jaccuzi is ter overname.
– Energielabel A ; 41 zonnepanelen in eigendom. Verwarming van de woning via een Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 cv-ketel uit 2024. Vloerverwarming en airconditioning aanwezig.
– Deursen-Dennenburg ligt in een groene woonomgeving, met het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik.
– Nabij natuur- en recreatiegebieden en loopafstand van de rivier de Maas met prachtige uiterwaarden.
– Centrale, maar toch zeer rustige woonomgeving met volop privacy en groen.
– Goede verbinding naar omliggende plaatsen zoals Ravenstein, Oss en Nijmegen. Ravenstein beschikt over een treinstation en op- en afrit snelweg A50. Het trein op slechts ca. 1 kilometer (loop- / fietsafstand!
