Wij scoren een 9,2 op Funda!
Van Casteren - NWWI logo
Van Casteren - NRVT-RT 1

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en taxatie?

Bij het kopen of verkopen van een woning kom je vaak de termen ‘waardebepaling’ en ’taxatie’ tegen. Hoewel beide betrekking hebben op het vaststellen van de waarde van een woning, zijn er belangrijke verschillen tussen deze twee begrippen.

In deze blog leggen we uit wat een taxatie en waardebepaling zijn. Daarnaast bespreken we ook de belangrijkste verschillen.

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling is een inschatting van de huidige waarde van je woning, uitgevoerd door een makelaar. Tijdens een waardebepaling bezoekt de makelaar je woning, beoordeelt de staat van de woning en vergelijkt deze met recent verkochte, vergelijkbare woningen in de omgeving. Het doel is om een realistische vraagprijs te adviseren voor de verkoop van je woning.

Een waardebepaling is vrijblijvend en wordt voornamelijk gebruikt door huiseigenaren die overwegen hun woning te verkopen.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een officiële waardering van je woning, uitgevoerd door een gecertificeerde en onafhankelijke taxateur die is ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Tijdens een taxatie wordt de woning geïnspecteerd en wordt er rekening gehouden met factoren zoals de bouwkundige staat, afwerking, grootte, energiezuinigheid en locatie. De taxateur vergelijkt de woning met vergelijkbare woningen uit de omgeving en stelt een uitgebreid taxatierapport op.

Dit taxatierapport is gevalideerd door een instituut zoals het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) en wordt geaccepteerd door financiële instellingen voor doeleinden zoals het verkrijgen van een hypotheek, bij boedelscheiding in verband met een scheiding of voor bijvoorbeeld een verbouwing die je wilt financieren middels een bouwdepot.

Je kunt de kosten van een taxatie overigens aftrekken van de inkomstenbelasting.

Belangrijkste verschillen tussen waardebepaling en taxatie

  • Doel en gebruik
    Een waardebepaling is bedoeld om een indicatie te geven van de mogelijke verkoopprijs van je woning en is vooral nuttig bij het overwegen van verkoop. Een taxatie daarentegen is een officieel document dat nodig is voor financiële en juridische doeleinden, zoals het verkrijgen van een hypotheek.
  • Makelaar of taxateur
    Een waardebepaling wordt uitgevoerd door een makelaar, terwijl een taxatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke, gecertificeerde taxateur.
  • Officiële status
    Een waardebepaling heeft geen officiële status en kan niet worden gebruikt voor het verkrijgen van een hypotheek of andere officiële doeleinden. Een taxatierapport is daarentegen een officieel en gevalideerd document dat wordt erkend door banken en hypotheekverstrekkers.

Wanneer kies je voor welke optie?

Als je overweegt je woning te verkopen en een indicatie wilt van de mogelijke verkoopprijs, is een waardebepaling een goede eerste stap. Het geeft je inzicht in de huidige waarde zonder dat er kosten aan verbonden zijn. Als je echter een hypotheek wilt afsluiten, of als je een officieel document nodig hebt voor fiscale of juridische doeleinden, is een taxatie noodzakelijk.

Van Casteren Makelaardij & Taxatiebureau

Ben je op zoek naar een betrouwbare makelaar of taxateur? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. We zijn lokale specialisten in de omgeving Schaijk, Ravenstein, Grave en omgeving.

Wij staan graag voor je klaar om je te helpen met zowel taxaties als waardebepalingen. We begrijpen dat elke situatie uniek is en bieden maatwerkadvies dat past bij jouw specifieke behoeften. Of je nu een formele taxatie nodig hebt voor een hypotheekaanvraag of gewoon wilt weten wat je huis waard is voordat je de stap zet om te verkopen, wij begeleiden je door het hele proces.

Wil je meer weten over taxaties of waardebepalingen? Of ben je benieuwd hoe wij je verder kunnen helpen? Neem vandaag nog contact met ons op.

Bel mij terug

Laat hier jouw telefoonnummer en bericht achter. Dan nemen wij zo snel mogelijk contact met je op.

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.