De woning bij een scheiding
Bij een scheiding komt er veel op je af, zeker als er een gezamenlijke koopwoning in het spel is. Soms wil één van de partners in de woning blijven en de ander uitkopen. In andere gevallen is verkopen de beste optie.
Welke keuze het wordt, hangt af van verschillende factoren. Denk hierbij aan de financiële haalbaarheid, de waarde van de woning, en jullie persoonlijke situatie. Een makelaar helpt om dit helder in kaart te brengen en voorkomt dat je beslissingen neemt die later nadelig kunnen uitpakken.
De rol van de makelaar of taxateur
De eerste stap in het proces is weten wat de woning waard is. Een taxateur stelt een onafhankelijk taxatierapport op. Dat is de basis voor verdere keuzes, zoals een uitkoop of verkoop. Zo weet je zeker dat de waarde van de woning objectief en marktconform wordt vastgesteld.
Als makelaar begeleiden we vervolgens bij het vervolgtraject. We brengen de opties in beeld, helpen bij de verkoopstrategie of aankoop van een nieuwe woning, en zorgen dat de onderhandelingen eerlijk en zakelijk verlopen. Juist in een emotionele periode is dat onmisbaar.
We signaleren ook de financiële mogelijkheden, zoals wat er haalbaar lijkt op basis van de woningwaarde en hypotheek. Voor een volledig financieel advies verwijzen we je echter altijd door naar een financieel adviseur of hypotheekadviseur. Zij kunnen de exacte berekeningen en financieringsaanvragen verzorgen. Zo blijft alles juridisch en financieel goed geregeld.
Verkoop, uitkoop of tijdelijk onverdeeld laten
Elke scheiding is anders. Soms besluit één partner de ander uit te kopen, soms wordt de woning direct verkocht. In sommige gevallen kiezen ex-partners ervoor om de woning tijdelijk onverdeeld te laten. Bijvoorbeeld bij co-ouderschap, zodat de kinderen in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven.
Als makelaar helpen we je om de opties af te wegen. We bespreken de voor- en nadelen, berekenen de verwachte verkoopopbrengst en begeleiden bij een realistische prijsstelling. Zo weet je wat haalbaar is, zonder verrassingen achteraf.
Conclusie
Een woning kopen of verkopen tijdens een scheiding is een intensief proces, zowel emotioneel als praktisch. Een makelaar biedt rust, overzicht en deskundige begeleiding bij elke stap: van taxatie tot verkoop of aankoop.
We werken samen met financieel adviseurs en notarissen om te zorgen dat alles goed geregeld wordt. Zo maak je doordachte keuzes en zet je vol vertrouwen de volgende stap in jouw wooncarrière.