Tips van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau
Het bezichtigen van een huis is een spannende maar ook een ontzettend belangrijke stap in het kopen van een woning. Hoe pak je dit goed aan? Een goede voorbereiding is het halve werk! In deze blog deelt Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau handige tips met jou. Tevens beantwoorden we ook veel gestelde vragen over woningbezichtigingen.
Hoe bereid ik me voor op een woningbezichtiging?
De sleutel tot een succesvolle bezichtiging is een goede voorbereiding. Met deze drie tips kun jij goed voorbereid op pad gaan:
- Maak een wensenlijst: Wat is voor jou echt belangrijk in een huis? Denk aan het aantal (slaap)kamers, een tuin, een eigen oprit of de staat van de woning – ga je voor een kluswoning of liever instapklaar? Door jouw woonwensen helder in kaart te brengen, maak je gericht de juiste keuzes voor jouw droomwoning!
- Onderzoek de omgeving: Rijd of wandel alvast door de omgeving van de woning om een eerste indruk te krijgen. Voelt de buurt prettig aan? Zie je jezelf hier wonen? Bezoek de locatie zowel overdag als ‘s avonds, zodat je een compleet beeld krijgt van de sfeer en leefomgeving.
- Verdiep je in de woning: Bekijk de verkoopbrochure en vraag bij de makelaar de vragenlijst deel B op. Hierin vind je belangrijke informatie over de onderhoudsstaat , isolatie en details zoals de leeftijd van de cv-installatie. De verkopers kennen hun woning als geen ander, dus maak gebruik van deze waardevolle inzichten!
In onze eerdere blog genaamd “Hoe bereid je jezelf voor op een bezichtiging?” geven we nog meer handige tips voor de bezichtiging.
Waar moet ik op letten tijdens een bezichtiging?
Tijdens een woningbezichtiging is het belangrijk om kritisch te kijken. Daarnaast is het ook verstandig om goed te luisteren naar wat er verteld wordt. Enkele punten om op te letten zijn:
- Staat van onderhoud: Check bijvoorbeeld de staat van het schilderwerk, zowel aan de binnen- als de buitenzijde van de woning.
- Keuken en badkamer: Controleer of de keuken en badkamer nog in goede staat zijn en check of alle apparatuur nog werkt. Functioneert de afzuiging bijvoorbeeld nog naar behoren?
- Isolatie en energielabel: Vraag naar de mate van isolatie van de woning. Een goed geïsoleerde woning met een gunstig energielabel helpt niet alleen het milieu, maar bespaart ook op je energiekosten!
- Installaties: Vraag naar de staat van de cv-ketel, elektriciteit en andere technische installaties. Zo voorkom je onverwachte kosten voor vervanging of onderhoud.
- Lichtinval en geluidsoverlast: Let op de lichtinval van de woning. Is het gunstig, of bijvoorbeeld te licht/donker? Check daarnaast ook of er voor jou storende geluiden zijn, denk aan omgevingsgeluiden, zoals de rinkelende bellen van een treinspoor overgang.
- Tuin: ervaar je voldoende privacy en een fijn gevoel in je eigen tuin? Dit is toch wel een plek waar je ’s zomers heerlijk kan vertoeven in je eigen omgeving. Wil je graag een tuinberging of achterom in je tuin, check de mogelijkheden tijdens de bezichtiging.
Welke vragen moet ik stellen bij een bezichtiging?
Een bezichtiging is hét moment om zo veel mogelijk informatie te verzamelen. Door veel vragen te stellen aan de makelaar, kom je erachter of deze woning echt bij jou past. Daarnaast toon je extra interesse en wordt je zelf ook nog eens wijzer. Stel bijvoorbeeld vragen als
- Wat is de reden van verkoop?
- Hoe lang staat de woning al te koop?
- Zijn er aandachtspunten waar ik rekening mee moet houden?
- Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
- Wanneer kan de overdracht plaatsvinden?
Met dit soort vragen weet je waar je aan gaat beginnen. Je wilt jezelf later niet dit soort zaken nog afvragen. Daarnaast geldt het zo dat je nooit te veel vragen kunt stellen tijdens je bezichtiging. Bestudeer de vragenlijst deel B, bekijk de woning en stel je vragen daarna aan de makelaar.
Ben je achteraf toch nog een vraag vergeten? Maak je dan geen zorgen. Je kunt een makelaar na afloop altijd nog een mail sturen of bellen.
Wat mag je niet vergeten tijdens een bezichtiging?
Een woning bezichtigen kan overweldigend en spannend zijn. Daarom is het belangrijk om goed voorbereid op pad te gaan. Neem daarom de volgende dingen mee:
- Een checklist met punten om voor jezelf te controleren;
- Een notitieboekje of je telefoon voor aantekeningen en foto’s;
- Eventueel een rolmaat om ruimtes op te meten.
- Met deze basis ben je goed voorbereid op je bezichtiging. Daarnaast kun je ook altijd om ervaringen van je omgeving vragen.
Veel gestelde vragen over woningbezichtigingen
Mag ik een aankoopmakelaar meenemen?
Jazeker! Een aankoopmakelaar kan je helpen om kritischer te kijken. Zo kunnen zij je wijzen op zaken die je misschien over het hoofd ziet.
Wanneer is het beste moment om een woning te bezichtigen?
Het beste moment voor een bezichtiging is overdag. Bij daglicht kun je het huis goed zien en beoordelen. Kunstlicht kan de staat van een woning namelijk vertekenen
In welke bouwkundige staat verkeert de woning?
Vraag de verkoper hoeveel onderhoud de woning de laatste jaren heeft gehad. Wat is er allemaal aan de woning gedaan? En zijn er dingen die nog aangepakt moeten gaan worden? Twijfel je over de bouwkundige staat? Of betreft het een oudere woning? Laat dan een bouwkundige keuring verrichten.
Waarom kiezen voor Van Casteren Makelaardij?
Bij Van Casteren Makelaardij begeleiden we je graag bij het vinden van jouw droomwoning. Onze ervaren makelaars staan voor je klaar met persoonlijk advies en scherpe inzichten. Of je nu een eerste bezichtiging plant of hulp wilt bij onderhandelingen. Wij helpen je met plezier en professie verder.
Wil je meer tips of direct een afspraak plannen? Neem contact op met Van Casteren Makelaardij en start jouw zoektocht naar de perfecte woning vandaag nog!