Verzorgde tussenwoning met moderne leefkeuken, drie slaapkamers, ruime zolderetage, energielabel A en een ruime achtertuin met overkapping en berging!
Aan de Hoge weg 6 in Reek staat deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder met vaste trap. De verzorgde, ruime achtertuin met royale overkapping, 2 terrassen en berging maakt het geheel compleet.
Extra fijn: dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen, aluminium kozijnen met HR++ glas (2018), 8 zonnepanelen (2023), recent geplaatste airconditioning en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig! Een fijne gezinswoning op een prettige locatie in Reek!
Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een verzorgde afwerking en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de uitgebouwde keuken aan de achterzijde.
De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren is dit een heerlijk lichte leefruimte met direct contact met de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn prettig licht en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er praktische kast voor wasmachine en droger aanwezig.
De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een hoekbad met whirlpool-functie, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping
Via een in 2021 gerealiseerde vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het realiseren van een extra (slaap)kamer, afhankelijk van de gewenste inrichting. De schuine dakvlakken zijn aan de binnenzijde geïsoleerd.
Tuin
De verzorgde achtertuin is ingericht met een gazon, borders, sierbestrating en 2 terrassen. De groene inrichting en erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een grote houten overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Ligging
De Hoge weg ligt in een prettige woonomgeving in het dorp Reek. Het dorp biedt diverse voorzieningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Schaijk, Grave en Ravenstein. Ook natuurgebieden De Reekse Bossen, De Maashorst en Keent bevinden zich in de omgeving. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 113 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 18 m²
Externe berging: 14 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Inhoud woning: 420 m³
Bouwjaar
1969
Energielabel: A (8x zonnepaneel, 2023)
Pluspunten woning:
– Verzorgde gerenoveerde tussenwoning met een woonoppervlakte van 113 m², een uitgebouwde begane grond, een praktische indeling en een bovengemiddeld groot perceel.
– De woning is door de jaren heen op alle onderdelen gemoderniseerd en heeft een sfeervolle, eigentijdse afwerking.
– De uitgebouwde leefkeuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een kookeiland met zitgelegenheid, diverse inbouwapparatuur, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren.
– De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
– Dankzij de in 2021 gerealiseerde vaste trap is de ruime zolderverdieping eenvoudig bereikbaar. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbydoeleinden of het realiseren van een extra (slaap)kamer.
– De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, sierbestrating, borders en een prettige mate van privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale houten overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
– Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
– De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd en beschikt onder andere over spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
– In 2023 zijn acht zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van 3.200 Wp. Daarnaast is in juni 2026 een Mitsubishi Electric airconditioning geïnstalleerd.
– De woning beschikt over energielabel A, een aantrekkelijk pluspunt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Pluspunten locatie en omgeving:
– Gelegen in een prettige woonomgeving in het dorp Reek, met diverse voorzieningen en het landelijke buitengebied op korte afstand.
– Dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in Reek en het nabijgelegen Schaijk. Goede bereikbaarheid ten opzichte van onder meer Grave, Ravenstein, Oss en Nijmegen.
