Deze vrijstaande bungalow geeft u de unieke mogelijkheid tot het realiseren van uw eigen droomwoning. Door het ruime perceel in een bosrijke omgeving heeft deze woning een zeer bijzondere ligging in het buitengebied van Wanroij.
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de begane grond, een knusse woonkamer, open keuken, bijkeuken en een ruime berging.
De op het zuiden gelegen tuinperceel is voorzien van een praktische vrijstaande garage met carport, paddock met schuilstal, twee paardenstallen, verschillende tuinbergingen en een gedeelte bosperceel.
De woning is recentelijk grotendeels opgeknapt. Zo zijn de leefruimten gemoderniseerd en is een groot gedeelte van het dak na-geïsoleerd. Het overige gedeelte is nog enigszins gedateerd, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan uw eigen wensen en de huidige maatstaven van luxe en comfort.
Het dorpscentrum van Wanroij is van alle gemakken voorzien en is in enkele fietsminuten te bereiken, hierdoor heeft de woning een unieke ligging in het buitengebied maar is het dorp op korte afstand gelegen. Daarnaast liggen de plassen en speeltuin van recreatiepark ‘De Bergen’ nagenoeg letterlijk in de achtertuin.
Door de centrale ligging van Wanroij, ligt de snelweg A73 op enkele minuten rijden en zijn de steden Uden en Nijmegen op ca. 20 autominuten te bereiken.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 6.205 m²
Inhoud woning: 616 m³
Externe bergruimte: 77 m²
Bouwjaar: 1960
Energielabel: F
Bijzonderheden:
– Ruim 6.000 m2 perceel op bijzondere, unieke en vrije locatie
– Paddock met schuilstal en dubbele paardenstal met betonvloer
– Verschillende opstallen, waaronder (eenvoudige) overkapping, garage en carport
– Gasvoorziening middels propaantank
– Dak originele woning na-geïsoleerd met PUR-foam platen
– Grotendeels HR++ en dubbele beglazing
– HR CV ketel Nefit, 2018
– Royale master slaapkamer, gemoderniseerd met open nok en inbouwkast
– Knusse woonkamer voorzien van houthaard
– Lichte open keuken met zitgedeelte
– Uitbouw (jaren ’70) recentelijk gemoderniseerd naar eigentijdse speelkamer en 2 slaapkamers. Zolderruimte via vlizotrap te bereiken.
– Overkapping aan de woning met heerlijk uitzicht over de tuin
