Op fraaie hoek locatie, in heerlijk ruim opgezette, kindvriendelijke omgeving gelegen vrijstaand woonhuis met garage, oprit en mooi formaat tuin!
De woning wordt verder gekenmerkt door een zeer praktische indeling met goede leefruimten en is daardoor een ideale gezinswoning in een fijne en rustige woonomgeving.
Deze zeer solide gebouwde woning is verder altijd met zorg en aandacht bewoond en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud en afwerking. Wel is de woning op een aantal onderdelen als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort.
Schaijk is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, rustig maar goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten en restaurants. Het ligt op korte afstand van natuurgebieden De Maashorst en Herperduin. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de centrale ligging in de driehoek Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven.
Perceeloppervlakte: 601 m²
Woonoppervlakte: 153 m²
Gebouw gebonden ruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Inhoud woning: 566 m³
Bouwjaar: 1972
Energielabel: D
INDELING:
Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, woonkamer, keuken met eetkamer, tuinkamer en bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang dakterras en 1 met balkon.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderetage met voorzolder met CV-opstelling berging en 4e (slaap)kamer.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage, overkapping, berging.
ALGEMEEN:
•Ruime entree met hal met praktische garderobe, toilet en trapopgang;
•Sfeervolle woonkamer met erker, sfeervolle gashaard en parketvloer. De woonkamer wordt door de aanwezigheid van grote raampartijen verder gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en heeft aan de voorzijde een mooi en vrij zicht op de groenstrook met speelweide. U geniet hier van optimale privacy;
•De leefkeuken is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. In een afzonderlijk gedeelte bevindt zich het keukenblok dat is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vries en koelkast en heeft middels een raampartij mooi zicht op de tuin;
•Aangrenzend aan de eetkamer is de tuinkamer gerealiseerd, deze ruimte kan ook fungeren als speelkamer of kantoor en is voorzien van een schuifpui. De tuinkamer is verlaagd t.o.v. de eetkamer;
•Praktische bijkeuken met aansluitingen witgoedapparatuur, wastafel, “achterom” en toegang naar de tuin;
•1e verdieping voorzien van 3 verzorgd en neutraal afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 11 en 9 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van groot dakterras;
•Mooi formaat goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator;
•Via vaste trap te bereiken, grote zolderetage, verdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Alhier bevindt zich ook de CV-opstelling (bouwjaar 2015);
•Royale, ca. 19m2 vrijstaande garage met garagedeur naar de oprit en een separate loopdeur naar de tuin. Boven de garage bevindt zich een middels een losse trap te bereiken bergzolder met veel extra opslagruimte. De oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens is het mogelijk een carport te realiseren voor de garage.
•Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning met achterom, overkapping en berging. De tuin, aangelegd met gazon, hagen, zonneterrassen en volwassen begroeiing, geniet door de gunstige ligging van veel zonuren en privacy;
•Woning is het energielabel D toegekend en is onder andere voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele isolerende beglazing;
•Het centrum van Schaijk bevindt zich op loop-/fietsafstand van de woning. Schaijk heeft een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod.
•De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” liggen op korte afstand en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
•Schaijk wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de op- en afritten van de snelweg A50 / A59 /A73 met directe verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss,
’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.