Goed onderhouden, verzorgd en neutraal afgewerkte eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan het park en op loopafstand van het centrum en NS-station van Ravenstein.
In het vestingstadje Ravenstein bevindt zich, net buiten de historische kern, de woning aan de Van den Boogaardstraat 16. De ruim opgezette woning heeft o.a. een lichte doorzon woonkamer, moderne keuken, maar liefst 4 (slaap)kamers, complete badkamer en een onderhoudsarme achtertuin.
Door de unieke ligging vind je vlakbij een basisschool en iets verderop een supermarkt. Bovendien rijd je snel naar de opritten van de A50, ligt het NS station op loopafstand en wandel je in enkele minuten de natuur in naar het open rivierenlandschap aan de Maas met kronkelende dijken en weilanden. Daarnaast staat het huis in kleine gezinswijk aan de rand van het park en de historische kern.
Je kunt dus gerust stellen dat deze woning op een fijne plek ligt waar rust, sfeer en faciliteiten samenkomen.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud woning: 375 m³
Externe bergruimte: 10 m²
Bouwjaar: 1971
Bijzonderheden:
– Sfeervolle doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval.
– Complete strak design keuken (2009) met o.a. 5-pits gasfornuis en dubbel oven, vaatwasser (2023), koelkast en vriezer.
– 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer middels vaste trap bereikbaar op de tweede verdieping.
– Complete badkamer met zowel douche, ligbad en wastafelmeubel.
– Separaat toilet en wasruimte op de eerste verdieping.
– Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 4de (slaap)kamer, bergruimte en CV (Nefit 2006).
– De woning is voorzien van een na-geïsoleerd dak en van dubbel glas.
– Energielabel C
– Praktische externe tuinberging van steen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
– De tuin is achterom via de brandgang bereikbaar.
– Schilderwerk in 2018
– Voldoende parkeergelegenheid
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ca. 5 min. loopafstand.
– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
– Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
– Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.
