Wilt u graag gelijkvloers wonen in het mooie vestigingsstadje Ravenstein? Dan is deze levensloopbestendige bungalow met eigen patio tuin gelegen op fraai hoekperceel, nabij het centrum van Ravenstein, zeker iets voor u!
Deze ruim opgezette woning heeft twee ruime slaapkamers met twee en suite badkamers en dat allemaal gelijkvloers. De woning is hierdoor uitermate geschikt voor senioren- of minder-valide bewoning.
De royale open woonkamer en keuken biedt verschillende goede mogelijkheden tot indeling hiervan. De woonkamer is verder voorzien van fijne grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen schijnt en geeft een mooi zicht op het fraaie straatbeeld.
Het pand is in origine in 1959 gebouwd als “wit-gele-kruis gebouw”, maar in 2010 her bestemd en verbouwd tot 2 wooneenheden. Door deze verbouwing verkeert het pand in een goede staat van onderhoud en wordt het gekenmerkt door een uitstekend isolatieniveau en is het een energielabel B toegekend!
Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere leuke restaurants en speciaalzaken.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen!
Specificaties:
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 354 m²
Inhoud woning: 476 m³
Berging: 7 m²
Bouwjaar: 1959 (renovatie woning tot 2010)
Energielabel: B
Bijzonderheden:
– Verrassend royale, gelijkvloerse woning met een praktische en speelse indeling.
– Gelijkvloers gemak: Ervaar het plezier van gelijkvloers wonen. Deze woning biedt het comfort en de toegankelijkheid die je zoekt, waardoor het ideaal is voor mensen van alle leeftijden.
– De woning beschikt over twee royale slaapkamers met ieder een aangrenzende badkamer en een apart toilet!
– De woning is goed geïsoleerd en beschikt daardoor over een energielabel B. De woning is daarnaast voorzien van 20 stuks zonnepanelen.
– Het perceel is voorzien van een eigen oprit, voor minimaal 2 auto’s. Geen gedoe meer met parkeren op straat, maar altijd een veilige plek voor uw voertuig. Het realiseren van een carport behoort ook tot de mogelijkheden!
– De mooie besloten patiotuin biedt een perfecte plek voor zonnige ochtenden en rustige avonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een fijn terras en een praktische tuinberging.
– Een prima formaat keuken in een lichte kleurstelling afgewerkt dat is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
– In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen voor uw wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier ook de deur naar uw eigen terras en tuin.
– De naast gelegen “garage” behoort niet tot het onroerend goed en zit dus niet bij de koop inbegrepen. Optisch lijkt het op een garage, maar deze is aan de binnenzijde dichtgemetseld en niet meer in gebruik als garage, behoort tot het eigendom van de buren. Er geldt dus ook geen recht van overpad.
– Nabij stadsgracht: Geniet van de prachtige omgeving rondom de stadsgracht van Ravenstein, die zich op korte afstand van de woning bevindt. Maak ontspannende wandelingen langs het water of geniet van de rust en schoonheid van deze historische locatie.
– Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een centrale locatie. Deze woning is gunstig gelegen, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Alles is binnen handbereik!
– Vlotte bereikbaarheid: Met nabijgelegen uitvalsweg (A50) en NS-station op fietsafstand biedt deze woning een uitstekende toegankelijkheid. Je bent snel op weg naar je bestemming, of het nu voor werk of ontspanning is.
