Compleet vrij gelegen, karakteristieke en zeer ruime woonboerderij op perceel van maar liefst ruim 17.000m2!
Betreft een zeer ruim opgezette vrijstaande woonboerderij met verschillende stallen / bijgebouwen, gelegen op een royaal woonperceel met aangrenzende agrarische gronden, op een zeer bijzondere en compleet vrije locatie aan de rand van de kern van Overlangel.
De woning heeft een gedateerd afwerkingsniveau, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan uw eigen wensen en huidige maatstaven van luxe en comfort. Wordt dit de woning waar u altijd van heeft gedroomd?!
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1851
– Gebruikersoppervlakte wonen: 230 m²
– Overige inpandige ruimte: 84 m²
– Externe bergruimte: 119 m²
– Inhoud woning: 1.168 m³
– Totale perceel circa: 17.025 m²
– Energielabel: D
De woning:
De woning is medio 19de eeuw gebouwd als zijnde authentieke boerderij met voor- en achterhuis. In de jaren ’70 is de woning verbouwd, waarbij een groot gedeelte van het achterhuis bij de woning is getrokken. Zo zijn hier extra slaapkamers gerealiseerd en is o.a. de buitengevel aan de zuidgevel vernieuwd.
Via de gang bereik je de keuken die op zijn beurt toegang geeft aan de historische gewelvenkelder, welke tijdens WOII zelfs dienst heeft gedaan als munitieopslag. De woonkamer geeft een mooi uitzicht over het eigen erf. Via het halletje is de opkamer te betreden. In het achterhuis bevinden zich tevens de badkamer, de ‘deel’, inpandige garage en het voormalige bakhuisje. De 1ste verdieping is via een vaste te trap te bereiken en is onderverdeeld in een bergzolder en een hooizolder.
De bijgebouwen:
Op het erf staan verschillende opstallen voor o.a. opslag en stalruimte. Perfect te gebruiken voor hobby-vee of (later) mogelijk te vervangen voor nieuwe bijgebouwen.
Buiten:
Naast het woonperceel van ca. 3.000m2, is de woonboerderij aan weerszijden omgeven door ca. 14.000 m2 agrarische grond. Eveneens ideaal voor het houden van paarden of ander hobby-vee.
Omgeving:
De woning ligt op loopafstand van de Maasdijk met uitgestrekte vergezichten over de Maas, uiterwaarden en landerijen alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is.
Diverse voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, gezondheid en sport bevinden zich in de directe omgeving in de nabij gelegen plaats Ravenstein.
Door de centrale ligging van Overlangel, op enkele minuten van de oprit van de snelweg A50 en op ca. 10 minuten fietsafstand van het NS-station in het nabij gelegen Ravenstein.
Bijzonderheden:
– Unieke woonboerderij op volledig vrije locatie
– Verbouwing biedt tal van mogelijkheden
– De lindebomen aan de voorzijde van de woning zijn monumentaal
– Circa 1,5ha agrarische grond voor bijvoorbeeld houden van paarden
– Aparte schuur, werkruimte en stallen o.a. voor berging/stalling en/of hobby-vee
– Schilderwerk buitenzijde in 2022
– Enkele kozijnen en ramen in slaapkamer en woonkamer vernieuwd in 2014
– Cv-ketel uit 2015 (onderhoud november 2022)
– Energielabel D
Hebben wij uw interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak. Onze makelaar leidt u graag rond.