Betreft een zeer ruim opgezette vrijstaande woning met verschillende bijgebouwen / schuren, gelegen op een royaal woonperceel in een fijne en groene omgeving binnen de kern van Overlangel.
De woning beschikt over een gedateerd afwerkingsniveau, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan uw eigen wensen en de huidige maatstaven van luxe en comfort.
De woning ligt gesitueerd op loopafstand van de Maasdijk met uitgestrekte vergezichten over de Maas, uiterwaarden en landerijen alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is. Diverse voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, gezondheid en sport bevinden zich in de directe omgeving in de nabij gelegen plaats Ravenstein. Door de centrale ligging van Overlangel, op enkele minuten van de oprit van de snelweg A50 en op ca. 10 minuten fietsafstand van het NS-station in het nabij gelegen Ravenstein.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 241 m²
Perceeloppervlakte: 2.024 m²
Inhoud woning: 928 m³
Externe bergruimte: 208 m²
Bouwjaar: 1935
Energielabel: D
De woning:
De vrijstaande woning is begin de 20ste eeuw gebouwd. Zo zijn hier extra slaapkamers gerealiseerd op de begane grond en zijn de kozijnen van de zijgevels voorzien van HR++ glas.
Via de gang bereik je de ruim opgezette keuken. De woonkamer heeft uitzicht over de omgeving en de straat waaraan de woning gesitueerd is. Aan de gang bevinden zich tevens ook de badkamer, drie slaapkamers, berging en een bijkeuken die toegnag geeft tot de zolder. De 1ste verdieping is via een vaste te trap te bereiken en daar bevinden zich nog 3 slaapkamers.
De bijgebouwen:
Op het erf staan verschillende opstallen voor o.a. opslag en hobby-ruimte. Hiervoor zijn deze ruimten perfect te gebruiken of is het (later) mogelijk deze te vervangen voor nieuwe bijgebouwen/schuren.
Bijzonderheden:
– Unieke woonboerderij gelgen in een fijne en groene omgeving binnen de kern van overlangel.
– Eindeloze mogelijkheden om de woning naar eigen wensen en huidige maatstaven aan te passen.
– 10 stuks zonnepanelen aanwezig van het merk JINK 320 uit 2020, met ieder een capiciteit van 320Kp.
– CV-ketel, Nefitt HR Turbo 32 uit 1992. Badgeiser, merk Valliant uit 1985 en Keukenboiler, merk Daalderop uit 1985.
– Alle ramen aan de linker-. en rechterzijde van de woning zijn voorzien van HR++ glas.
– Schilderwerk buitenzijde in 2020.
– Vlotte bereikbaarheid door o.a nabijgelegen uitvalsweg (A50) en NS-station op ca. 10 min fietsafstand. Je bent snel op weg naar je bestemming, of het nu voor werk of ontspanning is.
– Energielabel D.
Hebben wij uw interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak. Onze makelaar leidt u graag rond.
