Op fraaie landelijke locatie gelegen, half vrijstaande woonboerderij met royale vrijstaande garage gesitueerd op een prachtig ruim perceel van maar liefst 3788m2 eigen grond. Door de heerlijk vrije ligging van de woning geniet u van rust, ruimte en fraaie landelijke uitzichten in een fijne woonomgeving.
Het woonhuis dateert van origine uit 1925 en heeft daarna diverse renovaties ondergaan, waaronder de laatste in 2017. Hierdoor verkeert de woning in een goede staat van onderhoud en afwerking en is op het gebied van verduurzaming ook aangepast aan de huidige maatstaven van comfort. Het pand is hierdoor het energielabel C toegekend.
De combinatie van de woning met het ruime bijgebouw biedt een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden. Zo voorziet het bijvoorbeeld in een combinatie van wonen en werken, verbouw tot mantel(zorg)woning, gastenverblijf of B&B, maar het biedt bijvoorbeeld ook uitstekende stallingsmogelijkheden voor auto’s / oldtimers, boot of camper.
In combinatie met de weide biedt het ook goede mogelijkheden voor het houden van paarden of ander hobby vee aan huis.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen, op slechts 15 minuten verwijderd van de A50 en A73. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, liggen op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Zeeland en Grave, met een meer uitgebreid voorzieningsniveau. Ook het dorp Mill mag op 20 minuten fietsafstand hier niet aan ontbreken.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 3.788 m²
Inhoud woning: 453 m³
Externe bergruimte: 104 m²
Bouwjaar: 1925
Energielabel: C
Bijzonderheden:
– Op fraaie landelijke locatie gelegen, royale 2-onder-1-kap woonboerderij met praktisch bijgebouw voor stallingsruimte, opslag of hobby.
– Veel gebruiksmogelijkheden: wonen en werken, gastenverblijf, B&B, mantelzorg, stalling, mogelijkheid voor paarden aan huis of ander hobbyvee.
– Energielabel C, 18 zonnepanelen (2020).
– Ruime woonkamer (gerenoveerd in 2017) met mogelijkheid voor verschillende indelingen.
– Ruime leefkeuken (2017) met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser.
– Een luxe afgewerkte (2017) badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel op de begane grond.
– Drie, verzorgd en neutraal afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping. De 1e verdieping is daarnaast voorzien van een apart toilet.
– De woning is voorzien van HR++ glas.
– Buitenschilderwerk 2021.
– Verzorgd aangelegde tuin met fijne veranda.
– Het perceel beschikt over een grote weide aan de zijkant van de woning, hierdoor is het uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander hobby vee.
