Verrassend royale, zeer jonge en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage en een fijne op het zuidwesten gelegen tuin. Dit in rustige, ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving direct aan het Langenboomse Bos. De woning is zeer jong, volledig geïsoleerd en verkeert daardoor in prima staat van afwerking en onderhoud. Kortom de perfecte (gezins)woning die zo te betrekken is en waarvan je jaren kunt genieten.
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer met U-vormige open keuken. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. De tuin is te betreden via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woning heeft een volledig geïsoleerde garage welke tevens voorzien is van vloerverwarming. De garage is een praktische ruimte, met talloze mogelijkheden, welke binnendoor via de hal te bereiken is.
Op de eerste verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van prima formaat. Ook de badkamer blijft niet achter in de grootte van de ruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en grote wastafel met meubel.
De 2de verdieping betreft een ruime open zolderetage met dakkapel en extra ruimte voor technische installaties en witgoed aansluitingen. Deze ruimte kan verder naar ieders wens worden ingericht.
Door de combinatie van het hoge isolatieniveau en 8 zonnepanelen heeft de woning minimaal energielabel A verkregen. Fijne bijkomstigheid is de pelletkachel in de woning, waardoor het gasverbruik tot het minimale gereduceerd kan worden.
Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. De ligging zorgt ervoor dat je een heerlijk avondzonnetje in je tuin ervaart waarbij je ook nog eens kan vertoeven in de luxe en geïsoleerde tuinkamer die via de harmonica deuren binnen een handomdraai is omgetoverd in een fraaie overkapping. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de achterzijde een poort te plaatsen om zo een achterom te creëren.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Mill, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 143 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Inhoud woning: 584 m³
Garage: 23 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Energielabel A (minimaal)
– Hoogwaardig geïsoleerd, vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping, per ruimte afzonderlijk in te stellen
– 8 zonnepanelen
– Luxe leefkeuken o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en een vijf-pits gasfornuis
– Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
– Ruim opgezette woonkamer met openslaande tuindeuren
– Volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en mogelijkheid tot creëren van kantoor, salon of bijvoorbeeld een chill-ruimte
– De mogelijkheid om op zolder een extra (slaap)kamer te creëren
– Een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten, terras met elektrische zonneluifel
– Geïsoleerde tuinkamer welke eenvoudig door middel van harmonica deuren kan worden omgetoverd tot overkapping
– Eigen oprit
– Bosrijke ligging aan voorzijde en direct gelegen aan het Langenboomse Bos
Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond.
