Luxe droomhuis(je) te koop!
Deze prachtige recreatiewoning, gelegen op een “top” locatie te midden van ongekende rust, is compleet gerenoveerd en voorzien van uitbouw met behoud van de authentieke details.
De vakantiewoning is gelegen op een royaal eigen perceel, midden in de bossen van het veelzijdige recreatiepark Herperduin. De woning wordt inclusief inboedel aangeboden, dus u kunt direct na aankoop genieten!
De met riet gedekte Stuifhoeve de luxe, van origine uit 1965, is in 2018 volledig en met hoogwaardige materialen en installaties gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor is de bungalow voorzien van luxe en comfort. Wie de drukte wilt ontvluchten vindt hier zijn plek.
Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet.
Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen.
Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 70 bungalows. Daar er in de vijftiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal 750 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd.
In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen.
Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen:
– Receptiegebouw, met winkel en wasserette;
– Bungalowpark Herperduin;
– Restaurant Pan en Zo;
– Bungalowpark De Bosrand;
– Familiecamping Herperduin;
– Landhuis Wevershof;
– Paviljoengebouw met overdekt zwembad;
– Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom;
– Meerdere speeltuinen;
– Een groot aantal wandel- en fietsroutes;
Op www.herperduin.nl vindt u alle informatie over het park.
Stuifhoeve de luxe 14
Inhoud woonhuis: ca.203 m³
Woonoppervlakte: ca. 55 m²
Tuinberging: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 847 m²
Bouwjaar: 1965 (renovatie 2018)
Oplevering: Gemeubileerd en gestoffeerd (op enkele persoonlijk spullen na). Per direct beschikbaar.
Parkkosten: ca. € 2100,- per jaar (excl. btw)
Toetreding Coöperatie van Eigenaren Herperduin verplicht.
INDELING:
Begane grond: Entree, open keuken met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en heteluchtoven.
Woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Badkamer met stortdouche, hoek (bubbel)bad, wastafel en designradiator. Toilet.
Uitbouw momenteel in gebruik als slaapkamer / atelier.
ALGEMEEN:
– De bungalow, type Stuifhoeve de luxe is in 2018 volledig gerenoveerd.
– Het perceel is centraal op het park, maar toch goed beschut gelegen, waardoor u volledige privacy geniet.
– De open keuken heeft een moderne uitstraling en is o.a. voorzien van een gaskookstel, een koelkast met vriesvak en een heteluchtoven.
– De woonkamer is verdeeld in een warm, modern zitgedeelte en een fijn hoekje als mogelijke werkplek. De woonkamer wordt gekenmerkt door het contrast tussen het strakke stukwerk en de warme houtlook vloer, welke tevens is voorzien van vloerverwarming. – Via openslaande tuindeuren komt u op het op het terras, omringt met gazon, vijver en bosrijke omgeving. Ook vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op het dagelijkse ritueel van verschillende spelende eekhoorns en vogeltjes.
– De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast en verduisterende
raamdecoratie.
– De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en stortdouche, hoekbad met bubbelfunctie.
– Het toilet is ruim en eigentijds en voorzien van een fonteintje.
– De uitbouw (2018) is De uitbouw, gerealiseerd in 2018, beschikt over een gezellige gaskachel en openslaande tuindeuren waardoor u het buitengevoel naar binnen haalt. Tevens bevindt zich in de uitbouw ook de aansluiting voor het witgoed. Deze ruimte is perfect bestemd als atelier of bijvoorbeeld als logeerkamer.
– De stuifhoeve is grotendeels voorzien van vloerverwarming en HR++ glas.
– Er is recentelijk glasvezel aangelegd en de bungalow beschikt over een camera installatie.
– Het tuinhuisje is van mooi formaat (ca. 8 m²), geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het is mogelijk om hier een fijne hobbyruimte van te maken.
Met recht mag gezegd worden dat deze Stuifhoeve op alle fronten een instapklare woning is, gelegen op een bijzondere terpachtige verhoging, op een prachtig park in het gemoedelijke Brabant.
ONDERHOUD:
– De rietenkap is in juni 2023 bijgestoken en gekamd.
– CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden.
OPLEVERING:
– Datum in overleg, per direct beschikbaar.
– Woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.
