Luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis, geschakeld middels garage en carport, gelegen in een kindvriendelijke wijk te Herpen. De straat wordt gekenmerkt door een brede opzet, ruime groenstroken en mooi zicht op de kerk. De woning is uitgebreid middels een prachtige tuinkamer, welke echt het ultieme comfort en luxe biedt in uw eigen woning. Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten!
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer met een royale open keuken, voorzien van o.a. een inbouw combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt.
De volledig geïsoleerde uitbouw is ingericht als heerlijk lichte en toch cozy tuinkamer. Dit inspirerende plekje, grenzend aan je eigen woonkamer, is perfect om jezelf even te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie af te spreken. Dit alles terwijl je ontzettend geniet van het uitzicht op de privacy gevende tuin. Daarnaast is de begane grond ook nog eens voorzien van een ruime bijkeuken/berging met achterom. Hierdoor bent u voorzien in extra bergruimte.
De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een luxe ingerichte, splinternieuwe (2023) badkamer op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van ruim formaat. 1 van de slaapkamers is huidig ingericht als kledingkamer. De badkamer blijft zeker niet achter in de afwerking van de ruimtes, deze is voorzien van een ruime inloop-regendouche, bad, toilet, en een dubbele wastafel met meubel.
Op de 2e verdieping zijn nog 2! (slaap)kamers te vinden, waarvan er 1 voorzien is van een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de technische installaties als CV-ketel, zonneboiler en aansluitingen t.b.v. witgoed.
Door het hoge isolatieniveau is de woning energielabel A toegewezen. De woning is, evenals de berging, volledig geïsoleerd, waarbij de keuken en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming.
Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin, gelegen op zuidwesten, geeft een heerlijk avondzonnetje, waarbij je ook nog eens veel privacy ervaart. Onder de luxe overkapping kun je ook prima vertoeven uit de zon. De schuifpui van de tuinkamer is deels te openen, waardoor je 2 heerlijke overdekte terrassen kan creëren.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkt, basisschool en huisarts, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Schaijk, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Werkelijk is aan alles gedacht en op niets is bespaard. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 170 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Inhoud woning: 632 m³
Bouwjaar: 2003
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Energielabel A
– De woning is volledig geïsoleerd
– Ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen zowel aan de voor als achterzijde
– Woonkamer voorzien van luxe uitbouw d.v.m. een prachtige tuinkamer voorzien van o.a. stalen schuifpui, lichtstraat en gashaard
– Luxe keuken o.a. voorzien van een vaatwasser (2020), combi-oven (2022), ingebouwde koelkast (2022) en gasfornuis
– Bijkeuken/berging voorzien van een achterom ingericht met keukenblok en wandkast
– De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers!
– De badkamer en toilet zijn in 2023 vernieuwd
– Schilderwerk in 2020 en 2023
– Ingerichte tuin op het zuidwesten met luxe overkapping
– Eigen ruime oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s