Ontdek deze halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een unieke locatie aan de rand van het uitgestrekte bosgebied van Herperduin.
Oorspronkelijk stamt deze woning uit circa 1892, maar in 2010/2011 is deze volledig vanaf de grond herbouwd. Dankzij uitstekende isolatie en de installatie van 12 zonnepanelen heeft de woning nu een indrukwekkend energielabel A+! Die optimale isolatie en zonnepanelen hebben uiteraard ook een positief effect op de energierekening.
Deze woning biedt een doordachte en ruime indeling. De open woonkamer met leefkeuken, bijkeuken en een extra speel- of werkkamer vormen een functioneel geheel, waarbij zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet te vinden. Bovendien maakt de slimme toevoeging van een vaste trap naar de 2e verdieping de zolder gemakkelijk bereikbaar.
De tuin straalt een landelijk en bosrijk karakter uit en biedt een heerlijk vrij gevoel, vooral aan de achterzijde. De kers op de taart? Stap vanuit je eigen tuin direct de uitgestrekte bossen van Herperduin in.
Door de gunstige ligging van de gezellige Brabantse dorpen Herpen en Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. De woning ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Schaijk en Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkten, drogisterij, basisscholen en huisarts, is op slechts 10 autominuten Uden, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 15 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 198 m²
Perceeloppervlakte: 1385 m²
Inhoud woning: 821 m³
Externe bergruimte: 63 m²
Bouwjaar: 1892 (volledige herbouw 2010/2011)
Energielabel: A+ (12 zonnepanelen)
Bijzonderheden:
– 1.385 m2 perceel, letterlijk aan de bosrand gelegen
– De woning is in 2010/2011 herbouwd en voorzien van volledige isolatie
– 4 royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet op eerste verdieping
– De woning beschikt over nog een extra kamer op de begane grond, welke uitermate geschikt is voor thuiswerken, dan wel een leuke speelkamer voor de kinderen
– Ruime kelder met goede sta hoogte, tijdens herbouw gerealiseerd
– Ruime oprit met afsluitbare poort en dubbele carport
– Dierenweide met afrastering, ideaal voor dierenliefhebbers
– Vrijstaande garage met bergzolder (2021) ideaal te gebruiken als werkplaats, opslag of hobbyruimte
– Woning is voorzien van energielabel A+
– Ruime en zeer lichte woonkamer
– Woning grenst direct aan het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen, alwaar het heerlijk recreëren is
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (15 fiets minuten) in het nabij gelegen Ravenstein
– De steden Oss en ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn in een straal van 20 autominuten rijden van Schaijk. Kortom centrale ligging en goede bereikbaarheid
