Ontdek deze halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een unieke locatie aan de rand van het uitgestrekte bosgebied van Herperduin.
Oorspronkelijke stamt deze woning uit circa 1892, maar in 2009/2011 is deze nagenoeg volledig vanaf de grond herbouwd waardoor we het zeker als jongbouw kunnen beschouwen. Dankzij uitstekende isolatie heeft de woning een indrukwekkend energielabel A! De optimale isolatie heeft uiteraard ook een positief effect op de energierekening.
De woning biedt een doordachte en ruime indeling. De ruime woonkamer met leefkeuken, bijkeuken en de extra slaap- of werkkamer mét extra badkamer op begane grond vormen een functioneel geheel. De aanwezigheid van de originele kelder met opkamer en o.a. het terugbrengen van originele karakteristieke elementen als de balkenplafond en de bedstee-kasten geeft je het gevoel van een traditionele woonboerderij, echter dan opgebouwd volgens de huidige maatstaven van comfort.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet te vinden. De zolderetage voor extra bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap. Zowel de begane grond als een groot deel van de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De tuin straalt een landelijk en bosrijk karakter uit en biedt een heerlijk vrij gevoel, vooral aan de achterzijde. In 2019 is de maar liefst ca. 40 m2 grootte tuinkamer gebouwd, welke door middel van glazenschuifpui volledig open en dicht kan worden gemaakt.
De kers op de taart? Stap vanuit je eigen tuin direct de uitgestrekte bossen van Herperduin in.
Door de gunstige ligging van de gezellige Brabantse dorpen Herpen en Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. De woning ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en
heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Schaijk en Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkten, drogisterij, basisscholen en huisarts, is op slechts 10 autominuten Uden, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 15 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 186 m²
Perceeloppervlakte: 1.440 m²
Inhoud woning: 735 m³
Externe bergruimte: 63 m²
Bouwjaar: 1892 (volledige herbouw 2009/2011)
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– 1.440 m2 perceel, letterlijk aan de bosrand gelegen
– De woning is voorzien van volledige isolatie
– Woning is voorzien van energielabel A
– Ruime en ontzettend gezellige, zeer lichte woonkamer, ingericht met traditionele karakteristieke elementen als een opkamer, houten balken plafond en bestee-kasten.
– De leefkeuken is van mooi formaat, echter het keukenmeubel is reeds gedateerd
– De woning beschikt over nog een extra ruimte op de begane grond met aangrenzende badkamer, welke nu gebruikt wordt als salon, maar ook perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld 5e (logeer)slaapkamer, werkruimte of speelruimte.
– Stijlvolle hal met open vide. Trap met sierlijke gietijzeren spijlen.
– 4 royale slaapkamers, 1 badkamer en separaat toilet op eerste verdieping. De master slaapkamer beschikt over een eigen inloop garderobe.
– Badkamer o.a. voorzien van ruime inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie
– Luxe overkapping / tuinkamer, geïsoleerde vloer en dak, welke voorzien is van een prachtige glazen schuifpui
– Ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein.
– Weide / grasveld gelegen aan achterzijde tuin, ideaal voor bijvoorbeeld dierenliefhebbers of eigen trapveldje
– De rieten kap is in 2020 behandeld en geïmpregneerd tegen mosvorming
– Schilderwerk buitenzijde 2022
– Het betreft een gemeentelijk monument
– Woning grenst direct aan het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen, alwaar het heerlijk recreëren is
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (15 fiets minuten) in het nabij gelegen Ravenstein
– De steden Oss en ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn in een straal van 20 autominuten rijden van Schaijk. Kortom centrale ligging en goede bereikbaarheid
