Spiksplinternieuw, energieneutraal en tot in de puntjes afgewerkt!
Dit pareltje van een twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Engelbeemd te Herpen en is opgeleverd in 2020. Naast de grondwarmtepomp is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Over de energiekosten hoef je je geen zorgen meer te maken! Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten!
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer met een zeer royale leefkeuken mét kookeiland. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. De woning is voorzien van een uitbouw, welke dient als praktische achterom met extra bergruimte.
De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van prima formaat. De master is voorzien van een vaste kastenwand en een airco. Ook de badkamer blijft niet achter in de afwerking van de ruimtes. De badkamer is voorzien van een ruime inloop- regendouche, bad, toilet en een dubbele wastafel.
De 2de verdieping betreft een ruime open zolder met technische installaties en witgoed aansluitingen. Deze ruimte kan nog naar ieders wens worden ingericht.
Door de combinatie van het hoge isolatieniveau, 15 zonnepanelen en de grondwarmtepomp (met eigen bron), heeft de woning het energielabel A+++ verkregen. Fijne bijkomstigheid is dat het energieverbruik je per saldo meer oplevert dan dat het kost. En owja, de warmtepomp koelt indien gewenst in de zomer ook terug, waardoor het continue heerlijk koel blijft in de woning.
Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin gelegen op het westen. De vrije ligging zorgt ervoor dat je een heerlijk avondzonnetje in je tuin ervaart waarbij je ook nog eens kan vertoeven onder de luxe overkapping. Daarnaast is er in de tuin nog een tweede terras aangelegd en is er achter in de tuin een extra poort gemaakt.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en
heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkt, basisschool en huisarts, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Schaijk, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Werkelijk is aan alles gedacht en op niets is bespaard. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceeloppervlakte: 285 m²
Inhoud woning: 530 m³
Externe bergruimte: 12 m²
Bouwjaar: 2020
Energielabel: A+++ (15 zonnepanelen)
Bijzonderheden:
– Energielabel A+++
– Warmtepomp met grond bron (Alpha Imotec) – gasloos – kan tevens koelen
– 15 zonnepanelen
– Ieder ruimte afzonderlijk te verwarmen / koelen
– Airco op slaapkamer
– Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
– Ruim opgezette woonkamer
– Bijkeuken ingericht met strak maatwerk inbouw kastenwand
– De mogelijkheid om op zolder een extra (slaap)kamer te creëren
– Ingerichte tuin op het westen, 2 terrassen, verlichting en buitenkraan
– Tuinberging is geïsoleerd
– Eigen oprit
– Extra parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning
– Vrije ligging aan voorzijde
