Droomhuis(je) midden in de bossen te koop!
Bent u op zoek naar een droomplek waar u heerlijk tot rust kunt komen? Waar u de hele dag in de zon én in de schaduw kunt zitten in uw royale beschutte bostuin terwijl de eekhoorntjes elkaar achterna zitten in úw eigen bomen? Waarvandaan u via de vele wandel, fiets of MTB routes de afwisselende natuur van de Maashorst en de Maasoevers kunt ontdekken?
Deze prachtige 2-persoons recreatiewoning, gelegen op een “top” locatie, heeft in 2019 een ingrijpende renovatie ondergaan. Zo zijn verschillende kozijnen vervangen door HR++ glas, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een nieuwe rieten kap op gelegd.
De vakantiewoning is gelegen op een groot eigen perceel, midden in de bossen van het veelzijdige recreatiepark Herperduin. De woning is omringd met volwassen begroeiing waardoor u 100% privacy ervaart. Fijne bijkomstigheid is de parkeergelegenheid om de hoek.
Wie de drukte wilt ontvluchten vindt hier zijn plek. Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet. Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting).
Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 70 bungalows. Daar er in de vijftiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal ca. 1000 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen.
De privacy is én blijft dus gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen.
Kijk op de website van Vakantiepark Herperduin en Coöperatie Herperduin voor alle informatie over dit park.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 1.259 m²
Inhoud woning: 128 m³
Bouwjaar: 1966 (renovatie 2019)
Bijzonderheden:
– De bungalow is in 2019 geheel gerenoveerd.
– Rieten kap vernieuwd in 2020.
– Deel HR++ glas (3x) en deels enkel glas (3x).
– Het is toegestaan de bungalow uit te bouwen naar max. 72 m² bruto woonoppervlakte.
– De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en waterkoker (2019).
– De woon- en eetkamer is praktisch ingedeeld waarbij iedere vierkante meter efficiënt is benut.
– De bungalow is voorzien van een knusse bedstee.
– De bungalow is voorzien van een moderne badkamer in neutrale kleurstelling met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
– Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een hoekbad met bubbelfunctie en een aparte sunshower, perfect om heerlijk te ontspannen.
– Via de enkele tuindeur komt u op een terras in uw eigen rustgevende bostuin.
– De fijne bostuin is voorzien van een terras grenzend aan de woning, heerlijk voor de lange zomeravonden in de natuur.
– HR-combiketel – Nefit 2016.
– Gashaard in 2023 vernieuwd.
– Goede bereikbaarheid van de bungalow met auto via de ringweg over het park, parkeren nabij.
– Staat van onderhoud: goed.
– De woning staat op eigen grond, géén erfpacht.
– Woning voorzien van Weefree (glasvezel) en wifi.
– Unieke kans voor de liefhebber van rust en natuur.
– Verplichte toetreding Coöperatie van eigenaren Herperduin; parklasten ca. 2.300,- per jaar (excl. btw).
– Geen verhuurverplichting na 3 januari 2025 (verhuurbemiddelingsovereenkomst is reeds opgezegd, maar kan ook worden verlengd).
– De woning wordt turnkey aangeboden, volledig ingericht, meubels (2019), 2 nieuwe matrassen, 2 nieuwe lattenbodems (2024) (incl. tuinmeubilair etc. 2019).
– Met recht mag gezegd worden dat deze bijzondere bungalow op alle fronten een fijn buitenverblijf is, gelegen op een prachtige locatie in het gemoedelijke Brabant.
Nieuwsgierig geworden? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor
Algemene informatie
Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen:
– Receptiegebouw, met winkel en wasserette;
– Bungalowpark Herperduin;
– Restaurant Pan en Zo;
– Bungalowpark De Bosrand;
– Familiecamping Herperduin;
– Paviljoengebouw ‘De Kriekeput’ met overdekt zwembad;
– Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom;
– Meerdere speeltuinen;
– Een groot aantal wandel- en fietsroutes;
– Aantal natuurlijke vennen en zandverstuiving.
