Luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis, met prachtige tuinkamer en berging met eigen achterom, gelegen in een kindvriendelijke wijk te Berghem. De straat wordt gekenmerkt door een brede opzet, ruime groenstroken en speelmogelijkheden op het middenplein van de Wilhelminasingel. De woning is vanaf 2010 tot heden uitgebreid middels verschillende aanbouwen en de prachtige tuinkamer. Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het ook aan de huidige duurzaamheidsnormen voldoet.
Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten!
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer en open leefkeuken. Het L-vormige keukenmeubel is o.a. voorzien van hete-luchtoven, magnetron, koel-vriescombi, inductiekookplaat en vaatwasser. De bijkeuken is evenals het toilet recentelijk vernieuwd en is ingericht met maatwerk garderobe en wandkast met extra vries- en koelkast.
De volledig geïsoleerde uitbouw is ingericht als heerlijk lichte en toch cozy tuinkamer. Dit inspirerende plekje, grenzend aan je eigen eetkamer, is perfect om jezelf even te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie af te spreken. Daarnaast is de begane grond ook nog eens voorzien van een praktische kantoorruimte welke eveneens perfect dienst kan doen als bijvoorbeeld speelkamer of praktijk aan huis.
De woning heeft 2 slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer (2013) badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers blijven zeker niet achter in hun grootte en afwerking. De overloop heeft een dubbele functie met maatwerk kasten voor wasmachine, droger en linnengoed.
De 2e verdieping is in 2020 verbouwd tot master bedroom. Door de dubbele dakkapel is hier een heerlijk hotel-chique en licht overgoten slaapkamer, voorzien van een eigen luxe wastafelmeubel en airco, gecreëerd.
Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin, gelegen op zuidwesten, geeft een heerlijk avondzonnetje, waarbij je ook nog eens veel privacy ervaart. Onder de luxe tuinkamer, waarvan de glaspui open gezet kan worden kan je ook prima vertoeven uit de zon.
Door de fijne ligging, vind je op loopafstand de basisschool ’t Molenveld en het centrum van Berghem. Je kunt dus gerust stellen dat deze woning op een fijne plek ligt waar rust, sfeer en faciliteiten samenkomen.
Werkelijk is aan alles gedacht en op niets bespaard. Kortom, de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 165 m²
Perceeloppervlakte: 289 m²
Tuinkamer: 26 m²
Inhoud woning: 663 m³
Bouwjaar: 1969 (renovatie 2010-2022)
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Vloerisolatie met vloerverwarming begane grond (2011) (excl. hal en kantoor)
– Gevelisolatie – na-geïsoleerd met parels
– Dakisolatie – na-geïsoleerd met pur-platen
– Kunststof en Aluminium kozijnen met HR++ glas (2008+2020)
– 16 stuks zonnepanelen (2022, ca. 3300kwh/jaar)
– HR-combiketel, Nefit Topline (2011)
– Uitbouw keuken en bijkeuken (2011)
– Airco (inverters) in woonkamer – tuinkamer – master bedroom
– Luxe tuinkamer (2021) met o.a. lichtstraat, elektrische screen, glazen schuifpui, aansluitingen internet, etc.
– Elektrische installatie vernieuwd (2011)
– 1ste verdieping – Overloop met witgoed en maatwerkkasten – 2 slaapkamers met inbouwkast en elektrische rolluiken – badkamer.
– 2de verdieping – Voorzolder met berging – master bedroom met eigen wastafelmeubel en airco.
– Verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin
– Geïntegreerde bergkasten
– Buitendouche met thermostaat
– Praktische berging / garage met toegang tot de achtertuin
– Waterpuls met vol automatische beregening middels druppelslangen
– Eigen oprit
– Schilderwerk buiten 2023
