Royale twee-onder-één-kap woning met een grote uitbouw, perfect te gebruiken als hobbyruimte of voor werk aan huis. De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd.
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette doorzon woonkamer met open keuken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het keukenmeubel is enkele jaren geleden ‘opgepimped’ en is o.a. voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De tegelvloer en het stucwerk van zowel wanden als plafonds zijn vernieuwd.
De woning heeft 3 slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer (2018) op de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers blijven zeker niet achter in hun grootte en afwerking, daar deze eveneens in 2018 opnieuw zijn gestuct. Een van de slaapkamers wordt nu benut als kledingkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde royale (slaap)kamer met de witgoed- en technische aansluitingen op de voorzolder.
De hobbyruimte/garage biedt de perfecte mogelijkheden om uw eigen woning te voorzien van een praktische kantoorruimte aan huis welke eveneens dienst kan doen als bijvoorbeeld speelkamer, praktijk aan huis, of wellicht slapen en douchen op de begane grond. Aansluitingen als elektra en verwarming zijn al aanwezig.
De bijkeuken en de het gros van de kozijnen zijn behoorlijk gedateerd te noemen, maar bieden juist hierdoor de mogelijkheid om deze aan te passen en te vervangen naar uw eigen wens van luxe en comfort.
Last-but-not-least, de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op zuidoosten, geeft een heerlijke zon overdag in je tuin, waarbij je ook nog eens veel privacy ervaart. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s op eigen oprit.
Door de fijne ligging, vind je op loopafstand de basisschool ’t Molenveld en het centrum van Berghem. Aan de andere kant loop je zo de polder en natuurgebied Herperduin in.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 177 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Inhoud woning: 625 m³
Bouwjaar: 1972 (renovatie 2018-2019)
Energielabel: D
Bijzonderheden:
– Woning voorzien van (extra) dakisolatie en grotendeels dubbelglas
– Stucwerk gehele woning, 2018
– Badkamer vernieuwd, 2018
– Vloeren vernieuwd, 2018
– Keuken gemoderniseerd, inclusief nieuwe inductie-kookplaat, 2018
– Toiletten vernieuwd, 2018
– HR-combiketel, Intergas, 2021
– Voldoende uitbouwmogelijkheden aan zowel achterzijde als aan zijgevel t.h.v. oprit
– Kruipruimte aanwezig
– Ruime hobbyruimte / berging / garage met legio aan mogelijkheden
– Bouwkundige staat van de bijkeuken en een aantal kozijnen zijn matig tot slecht te noemen
– Oprit met ruimte voor minimaal 2 auto’s
– Voorgevel 1ste verdieping betreft aluminium kozijnen en keralith (kunststof) afwerking
– Elektrische installatie vernieuwd, 2018
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in, onze makelaar leidt je graag rond!