Boomgaard 3 in Herpen 5373 ET: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Instapklaar, genieten maar!

Dat is zeker van toepassing in dit uitstekend afgewerkte nog vrijwel nieuwe woonhuis. Gelegen in het gezellige en levendige Brabantse dorp Herpen. Centraal en dichtbij Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Alle voorzieningen inclusief prachtige natuur op steenworp afstand.

Deze hoekwoning is voorzien van een strakke keuken, gezellige woonkamer en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Instapklaar, genieten maar!

Dat is zeker van toepassing in dit uitstekend afgewerkte nog vrijwel nieuwe woonhuis. Gelegen in het gezellige en levendige Brabantse dorp Herpen. Centraal en dichtbij Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Alle voorzieningen inclusief prachtige natuur op steenworp afstand.

Deze hoekwoning is voorzien van een strakke keuken, gezellige woonkamer en extra ruime en comfortabele badkamer. In de strak aangelegde tuin bevinden zich de tuinberging en ruime veranda.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeervoorzieningen bij de deur.
De woning is energiezuinig doordat deze volledig is geïsoleerd en is voorzien van 10 stuks zonnepanelen.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) bereik je binnen 2 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zich op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein.

Inhoud woonhuis: 396 m³
Woonoppervlakte: 107 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Oppervlakte overkapping: 20 m²
Perceeloppervlakte: 191 m²
Bouwjaar woonhuis: 2016
Energielabel: A

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, keuken, woonkamer/eetkamer, trapkast en trapopgang.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolder/werkkamer met bergruimte en technische installaties.

ALGEMEEN:

In 2016 nieuw gebouwde, goed onderhouden en verzorgd afgewerkte woning, welke direct te betrekken is. Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 stuks zonnepanelen. Energiezuinig met (voorlopig) energielabel A.

BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en meterkast. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gas-kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Lichte en keurig verzorgde tuingerichte eet-/woonkamer met smaakvolle vloer, ruime trapkast en trapopgang achter deur. De woonkamer is voorzien van sfeervolle ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

1E VERDIEPING: De 1e verdieping is voorzien van 2 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, en de extra ruime en comfortabele badkamer. Dit stukje wellness in eigen huis is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. De verdieping is tevens voorzien van airco, welke voldoende capaciteit heeft om de hele woning te verkoelen.

2E VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte, cv-opstelling (Intergas 2016), omvormer zonnepanelen en witgoedaansluiting. Het is mogelijk hier een werk-/hobbykamer of 3e slaapkamer te realiseren.

TUIN: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met terras. Achtertuin is d.m.v. eigen achterom en poort aan achterzijde te bereiken. In de tuin is tevens een zeer ruime doch knusse Douglas houten veranda geplaatst waar u na een dag hard werken heerlijk tot rust kunt komen. Verder heeft de achtertuin een tuinberging, een eigen achterom en is deze voorzien van automatische tuinverlichting.

OMGEVING: Gelegen in woonwijk, gesitueerd aan rustige straat met parkeervoorzieningen voor de deur. Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op fietsafstand.

Dorpsvoorzieningen als supermarkt, basisschool, huisarts, horeca, etc. op loopafstand.

Mocht je een heerlijke boswandeling willen maken, of lekker gaan mountainbiken, natuurgebied ‘Herperduin’ ligt letterlijk om de hoek.

Aanvaarding: in overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 272.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (0.11 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie I Perceelnummer 1074 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom