Verlang je weer terug naar dat vakantie gevoel? Dat gevoel van rust midden in de natuur, maar ook verdwalen in de talloze wandel- en fietsroutes die grenzen aan het park? Kom dan snel kijken bij deze prachtige recreatiewoning op recreatiepark “Wighenerhorst”.
Deze solide stenen recreatiewoning kenmerkt zich niet alleen door de mooie ligging, maar zeker ook door de hoeveelheid ruimte die er in- en om de woning is. Deze recreatiewoning met 3 slaapkamers, nette keuken en ruime woonkamer heeft een mooi uitzicht over eigen perceel. Aan de woonkamer grenst een terras die bereikbaar is via openslaande deuren. De tuin rondom is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging. Het perceel is maar liefst 522 m2 groot!
De “Wighenerhorst” ligt in Alverna nabij Wijchen, zo’n 6 kilometer zuidwestelijk van de historische en gezellige stad Nijmegen. De rijk gevarieerde omgeving, met bossen en vennen nodigen uit tot wandel- en fietstochten. Op korte afstand ligt een 18-holes golfbaan en het Wellness complex “Thermen Berendonck” (aan de gelijknamige recreatieplas “De Berendonck”). De bungalows zijn ruim en ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming.
Wighenerhorst 81
Type Zilvermeeuw (5/6 personen)
Inhoud woonhuis: ca. 333 m³
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 522 m²
Bouwjaar: 2000
Energielabel: C
Oplevering: Turn-key; volledig ingericht (incl. tuinmeubelen).
Parkkosten: ca. €1.550,- per jaar.
Bijzonderheden:
– Geen verhuurverplichting;
– Woning gelegen op eigen grond, geen erfpachtconstructie;
– Permanente bewoning is niet toegestaan;
INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met schuifpui naar het terras, keuken met inductiekookplaat, bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, extra slaapkamer en badkamer met inloopdouche en wastafel.
Eerste etage: Overloop, inloopkast en 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon.
Bijgebouw: Tuinberging.
ALGEMEEN
– Het totale park bestaat uit 104 woningen en is ruim 6 hectare groot. De recreatiebungalows zijn ruim en ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming.
– Het bungalowpark is gelegen aan de rand van Alverna (gem. Wijchen) op tien minuten van Nijmegen. Bewoners van het park kunnen gebruik maken van o.a. een speeltuin en van het zwembad. In de directe omgeving zijn er mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken, skiën op een kunstskibaan, paardrijden, golfen, surfen en duiken.
– U rijdt het park op, via slagboom, over goed geasfalteerde weg. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
– De woning is oerdegelijk gebouwd en is zeer goed onderhouden, mede door de volledige opknapbeurt in 2021. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing.
– Via de voordeur komt u in een ruime hal waarin zich o.a. een toilet, badkamer, bijkeuken/berging en extra slaapkamer bevindt. Er bestaat de mogelijkheid door deze slaapkamer te vergroten door de berging toe te voegen of zelfs de woonkamer te vergroten door de slaapkamer bij de woonkamer te voegen. De scheidingwanden zijn immers nietdragend en zo te verwijderen (de vloer tussen woon- en slaapkamer is doorgelegd).
– De badkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is voorzien van inloopdouche, wastafel en radiator.
– Vanuit de hal loop u door naar de woonkamer. Hier wordt u gelijk verrast door de aangename lichtinval dankzij de schuifpui en de grote erker in de zitkamer. Hierdoor geniet u van een optimaal uitzicht over uw eigen tuin.
– De zithoek loopt naadloos over in de eethoek, waar u met gemak een eettafel kwijt kunt. De eethoek staat in open verbinding met de open keuken, dus u staat ook tijdens het koken altijd in contact per uw tafelgasten.
– De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, een losse koelkast en voldoende werk- en opbergruimte. De strakke afwerking zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling.
– De resterende hedendaagse keukenapparatuur kunt u kwijt in de riante bijkeuken/berging Hier heeft u onder andere de aansluiting voor de wasmachine en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een koel/vriescombinatie of een combimagnetron. Daarnaast beschikt deze ruimte een zij-ingang waardoor het ook mogelijk is om er bijvoorbeeld een (elektrische) fiets te stallen.
– De eerste etage beschikt over een overloop, inloopkast en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra bergkast waar de CV-ketel (2010) en het (zonne)boilervat zijn opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een klein balkon. Op de gehele 1ste etage is een laminaatvloer gelegd.
– Het terras bevindt zich aan zowel de achterzijde als de zijkant van de bungalow. Verder bevindt zich op het perceel nog een praktische tuinberging voor stalling van bijvoorbeeld tuingereedschap en (elektrische)fietsen. De tuinberging is voorzien van elektriciteit.
– De riante tuin is op het zuidwesten georiënteerd. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten als u wilt, maar diverse schaduwplekken geven u de mogelijkheid om ook op de warmste dagen lekker buiten te kunnen vertoeven.
– De woning is gelegen in een ruime en groene omgeving waar verkeersrust gegarandeerd is.
Bent u nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaar leidt u graag rond
