Een verrassend royaal vrijstaand woonhuis, met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!
Dit is een woning waar je lang plezier van zult hebben! Het heeft een praktische/speelse indeling, royale leefruimten en ruime slaapkamers. Een inpandig bereikbare garage met carport, prima formaat tuin met gunstige zonligging, overdekt terras, tuinhuis en een fijne ligging met vrij uitzicht over de landerijen completeren het geheel!
Door het uitstekende isolatieniveau en aanwezigheid van 16 zonnepanelen is aan de woning energielabel B toegekend, waardoor u naast het woongenot ook nog eens energiezuinig woont.
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen- en speelvoorzieningen.
Het centrum van Schaijk bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar zich een uitstekend voorzieningenniveau bevindt.
Schaijk, een gemoedelijk Brabants dorp, ligt centraal in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en is daardoor goed bereikbaar.
Inhoud woning: ca. 604 m³
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 444 m²
Bouwjaar: 1995
INDELING:
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, ruime L-vormige woonkamer met erker en schuifpui, keuken, bijkeuken en inpandig bereikbare garage met carport.
1 ste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder, badkamer, 3 slaapkamers, studie (mogelijkheid 4de slaapkamer) en bergzolder met cv-opstelling.
2de verdieping: Overloop, slaapkamer en zolderkamer.
ALGEMEEN:
•Hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is sfeervol afgewerkt o.a. met een pvc-vloer en RVS maatwerk garderobe;
•Royale L-vormige woonkamer afgewerkt in lichte kleurstelling voorzien houtlook pvc-vloer vloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde voorzien van schuifpui naar de tuin. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van optimale privacy;
•Half open keuken voorzien van L-vormig keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en ontbijtbarretje;
•Bijkeuken met witgoedaansluiting, bergkast en toegang naar garage/speelkamer.
•Praktische garage/speelkamer met openslaande deuren naar de oprit/carport. De garage is evenals de rest van het huis volledig geïsoleerd en verwarmd. Deze ruimte zou derhalve ook prima kunnen dienen voor kantoor- of praktijkruimte aan huis of als slaapkamer/badkamer (levensloopbestendig). De garage beschikt tevens over een vlizotrap naar de bergzolder.
•1e etage voorzien van 3 royale, keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vinylvloer en meten respectievelijk ca. 16, 13 en 8,5 m2;
•Boven de garage bevindt zich een 4e (slaap)kamer/studieruimte. Vanuit deze kamer kunt u tevens toegang creëren tot de zolderuimte boven de garage. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha, 2011). Tevens geeft deze ruimte toegang tot het dakterras;
•Complete en moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie;
•Via vaste trap te bereiken 5e slaapkamer en zolderkamer met voldoende bergruimte;
•Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging met overdekt terras (2017), gazon, terras en voldoende privacy. Daarnaast heb je vanuit de tuin een prachtig uitzicht over de landerijen;
•Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
•Woning beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen (2021) en een alarminstallatie;
•De aftimmering aan de buitenzijde betreft onderhoudsvrije Keraliet (2022);
•Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich een goed voorzieningenniveau bevindt;
•Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen, alwaar het heerlijk recreëren is;
•Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiching. Onze makelaar leidt u graag rond.
