Royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, gelegen in een ruim opgezette “groene” woonomgeving op zeer korte afstand van het centrum en voorzieningen. Deze goed onderhouden solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door een logische indeling met veel praktische ruimten en heeft een royale, verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging. Dit alles maakt het een heerlijke gezinswoning gelegen op een goede centrale locatie.
De woning wordt wel gekenmerkt door een gedateerd staat van afwerking, maar biedt juist hierdoor weer volop kansen om de woning naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort! De in deze presentatie opgenomen 3D visuals dienen te inspiratie hiervan!
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Inhoud woonhuis: 546 m3
Woonoppervlakte: 133 m2
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Externe bergruimte: 33 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Perceeloppervlakte: 363 m2
Bouwjaar: 1978
INDELING:
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en meterkast, gaderobe en trapopgang, woonkamer met open keuken en bijkeuken;
1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers en een badkamer;
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met zolderkamer;
Bijgebouw: garage.
ALGEMEEN:
-Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met toiletruimte, meterkast, praktische garderobe en trapopgang;
-Ruime woon- / eetkamer met sfeervolle schouw met open haard, plavuizenvloer en schoon metselwerk wanden. Door de gunstige ligging van de woonkamer geniet u van optimale privacy, fraai zicht op de achtertuin en en door de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval;
-Open keuken voorzien van een royale sfeervolle U keukenopstelling met barretje. De keuken is verder voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. O.a. een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
-Aangrenzend aan de keuken bevindt de praktische bijkeuken met 2 inbouwkasten. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen t.b.v. het witgoed;
-1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer;
-Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, toilet en meubel met wastafel;
-Via vaste trap te bereiken 2e etage, welke is voorzien van voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is eveneens voorzien van cv-ruimte (HR Nefit combi ketel, 2005) en veel bergruimte;
-Vrijstaande garage ( ca. 23 m²) met vliering en smeerput. Naast dat u hier uw auto en fiets kwijt kunt is deze ruime garage is ideaal te gebruiken als hobby- / klusruimte;
-Verzorgd aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige zonligging (oosten), goede privacy en achterom. De tuin is voorzien van diverse terrassen waardoor je de keuze hebt om zowel in de zon als schaduw te vertoeven. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon, sierbestrating, beplanting en hagen;
-Kindvriendelijke woonomgeving met in directe omgeving diverse speelvoorzieningen;
-De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op loopafstand;
-De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
-Woning gelegen op korte afstand van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
Aanvaarding: In overleg.
