De ideale woning, energiezuinig en gasloos! Perfect voor starters of wanneer je kleiner en comfortabeler wilt gaan wonen.
Moderne tussenwoning, gelegen in de jonge, populaire woonwijk “de Akkerwinde”. De woning is 2011 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen en wordt verder gekenmerkt door een moderne en luxe afwerking. Door het uitstekende isolatieniveau en aanwezige warmtepomp geniet u van veel wooncomfort en bespaart u ook nog eens fors op uw energielasten!
Kortom; een luxe, instapklare en vooral energiezuinige woning! Na investering in enkele zonnepanelen heeft u een nul-op-de-meter woning en bent u volledig energieneutraal. Duurzaamheidsleningen hebben doorgaans een zeer laag rentetarief.
“De Akkerwinde” is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbare groen en speelvoorzieningen. Een fijne plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het centrum van Schaijk, met een zeer goed voorzieningenniveau bevindt zich in de directe omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “de Maashorst” en “de Herperduin” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatie mogelijkheden. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de ligging nabij de snelwegen A50, A59 en A73.
Perceeloppervlakte: 124 m²
Woonoppervlakte: 98 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud woning: 350 m³
Bouwjaar: 2011
Energielabel: A
INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, achterom met trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer(s)) en witgoedaansluiting.
ALGEMEEN
• Royale entree, hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met modern sanitair en fonteintje.
• Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u een mooi vrij uitzicht op het straatbeeld en openbaar groen.
• Sfeervolle tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang naar achterom. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval en een fraai antracietkleurige tegelvoer met vloerwarming.
• Trapkast met warmtepomp/cv-installatie en bergruimte. Door middel van de warmtepomp kan de woning ook gekoeld worden voor extra wooncomfort in de zomer.
• Via de tuin is de woning, middels een portaal met achterom, te betreden. Tevens bevind zich hier de trapopgang.
• 1e etage voorzien van 2 prima formaat, verzorgd afgewerkte slaapkamers, gestuukte wanden en sfeervolle laminaatvloer.
• Ruime badkamer voorzien van modern en luxe sanitair, bestaande uit een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tevens is badkamer voorzien van wandverwarming.
• Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming/-koeling.
• Via vaste trap te bereiken ruime zolderetage met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Prima mogelijkheden om alhier een 3e slaapkamer te realiseren.
• Gehele woning is hoogwaardig, verzorgd en neutraal afgewerkt o.a. met stukadoorswerk.
• Praktisch aangelegde achtertuin met tuinberging en achterom. Tuin gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooi zonneterras.
• Extra parkeervoorzieningen bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
• Woning gelegen in een kindvriendelijke jonge woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.
• Het centrum van Schaijk bevindt zich op loopafstand van de woning. Schaijk heeft een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod.
• De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “de Maashorst” en “Herperduin” liggen op korte afstand en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
• Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
GOOD TO KNOW
• Woning voorzien van warmtepomp met eigen aardwarmtebron.
• Eenvoudig energieneutraal te maken naar nul-op-de-meter woning.
• Jaarlijks onderhoud warmtepomp.
• Vloer verwarming en -koeling in gehele woning (incl. zolderetage)
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
• Temperatuur in kamers separaat te regelen.
• Glasvezel aanwezig.
• Tuin voorzien van waterkraan en extra contactpunten.
*De woonoppervlakte is inclusief de zolderetage. Volgens de meetinstructies is dit overig inpandige ruimte, maar eenvoudig door een groter dakraam (toe te voegen) als woonoppervlakte te betitelen.
Aanvaarding: In overleg.
Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.
