Royaal vrijstaande split-level villa met carport en tuinhuis, gelegen in een fraaie ruim opgezette “groene” villawijk, op steenworp afstand van het centrum met haar voorzieningen. Deze solide gebouwde woning met fraaie statige entree, wordt gekenmerkt door een speelse indeling met verrassende ruimten en is gesitueerd op een heerlijk royaal perceel met optimale privacy en een gunstige zonligging.
Het souterrain biedt daarnaast ook nog eens volop gebruiksmogelijkheden. Gebruik als bijvoorbeeld praktijk-, hobby- of “chill”-ruimte behoren tot de mogelijkheden.
De woning is op een aantal onderdelen wel als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor weer volop kansen om de woning naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort!
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 1568 m2
Inhoud woning: ca. 742 m3
Woonoppervlakte: ca. 200 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m2
Externe bergruimte: ca. 39 m2
INDELING:
Begane grond: entree, hal met vide, garderobe, trapopgang, en toilet, woonkamer met open keuken, veranda met vaste kast.
Souterrain: hobbyruimte, slaapkamer en berging met bergruimte en CV-opstelling.
1e Verdieping: overloop met meterkast, 2 badkamers en 3 slaapkamers.
2e Verdieping: overloop met vide, slaapkamer en bergkast.
Bijgebouw: carport en tuinhuis, tuinberging.
ALGEMEEN:
– Royale statige entree, hal met vide / zeer hoge plafonds, grote raampartij, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal vormt de scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van de woning.
– Sfeervolle woonkamer met eet- en zithoek. De woonkamer ligt verlaagd t.o.v. van de open keuken en is voorzien van schouw met open haard en grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, heeft sfeervolle hoge plafonds en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heeft u een fraai zicht op de voortuin.
– Open keuken met barretje en solide houten keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur; o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, (losse) koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin en veranda.
– De woning is voorzien van een souterrain met (3) ruimtes, deze zijn prima te benutten als bijvoorbeeld werkkamer, speel- of slaapkamers. Tevens geschikt (te maken) voor het uitoefenen van een huisgebonden beroep of praktijk. Alhier bevindt zich ook de CV-opstelling met een (lease) Remeha HR combiketel bouwjaar 2017.
– 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. 2 De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en zijn neutraal afgewerkt.
– Badkamer 1: voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Badkamer 2: voorzien van douche en wastafel.
– 2e verdieping voorzien van overloop met vide en toegang tot een 4e slaapkamer met vaste kast en berging/inloopkast, via een vlizotrap is tevens een separate bergzolder bereikbaar.
– Praktische carport met berging voor het stallen van de auto’s en fietsen.
– Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de slaapkamers. Verder is spouwmuur isolatie en dakisolatie aanwezig.
– Woning voorzien van alarminstallatie en grotendeels van zonneschermen.
– Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met tuinberging. Achtertuin met gunstige zonligging, terras, gazon, sproei-installatie, sierbeplanting en fraaie volwassen bomen.
– Door de gunstige ligging van de woning geniet u van optimale privacy.
– Het centrum van Schaijk bevindt zich op loopafstand van de woning. Schaijk wordt gekenmerkt door een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod.
– De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
Aanvaarding: in nader overleg
