Verrassende royale hoekwoning met tuinberging en ruime voor- en achter tuin, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving tegenover mooi ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen en volop parkeerruimte. Deze solide gebouwde woning wordt verder gekenmerkt door logische indeling met praktische ruimten en heeft een royale zolderetage met een extra slaapkamer met dakkapel.
De woning is op sommige onderdelen wel als wat gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan uw eigen wensen en de huidige maatstaven van luxe en comfort. De in deze presentatie opgenomen 3D artist-impressions dienen ter inspiratie hiervan!
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Reek wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft diverse voorzieningen met onder andere een supermarkt, kinderopvang en een basisschool. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.
Bouwjaar: 1974
Inhoud woning: ca. 377 m³
Woonoppervlakte: ca. 105 m2
Externe bergruimte: ca. 9 m2
Perceeloppervlakte: 174 m2
Energielabel: E
INDELING:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toilet, royale woonkamer, keuken, tuinberging;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer;
2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv opstelling en bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.
Bijgebouwen: tuinberging.
ALGEMEEN:
•Ruime entree/hal, met trapopgang, toiletruimte, praktische provisiekast en meterkast.
•Prima formaat doorzon woonkamer met laminaat vloer. Door de gunstige ligging van de woning geniet u van veel natuurlijk lichtinval en privacy in de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk zicht op het straatbeeld en het aan de voorzijde gelegen plantsoen.
•Keuken met modern keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, combimagnetron-/oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur naar de tuin.
•1e verdieping voorzien van 3 prima formaat slaapkamers. Slaapkamers in een lichte kleurstelling afgewerkt en zijn alle voorzien van een laminaatvloer.
•In een lichte kleurstelling betegelde, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
•2e verdieping, via vaste trap te bereiken royale zolderetage. Royale slaapkamer voorzien van een groot dakkapel. Achter de schuine kanten bevindt zich nog volop bergruimte. Tevens bevindt zich op de voorzolder de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2005) en de aansluiting voor een wasmachine.
•Royale goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van tuinberging en een achterom.
•Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.
•Woning mooi gelegen aan groot plantsoen in een kindvriendelijke omgeving.
•Goede parkeervoorzieningen direct voor de deur.
•Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
•NS-treinstation bevindt zich op ca. 5 autominuten rijden in de nabij gelegen plaats Ravenstein.
•School- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op enkele minuten in het nabij gelegen Schaijk/Zeeland.
Aanvaarding: In overleg
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.
